補(bǔ)辦產(chǎn)證概述
產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的時(shí)間為45天【若該房地產(chǎn)有產(chǎn)證密碼則在補(bǔ)辦產(chǎn)證時(shí)，需要輸入產(chǎn)證密碼；若產(chǎn)證密碼遺失的，則補(bǔ)產(chǎn)證前必須先補(bǔ)辦密碼，這樣共需15+45天的時(shí)間】
一、常規(guī)補(bǔ)辦產(chǎn)證，辦理資料如下：
（1）該房地產(chǎn)已設(shè)定抵押：需要先至貸款抵押銀行把他項(xiàng)權(quán)利證明借出來，然后上家所有產(chǎn)權(quán)人到場并攜帶身份證件原件、他項(xiàng)權(quán)利證明及銀行給的一套補(bǔ)辦材料、產(chǎn)證密碼（若有）、帶好原購房買賣合同、原購房發(fā)票、原購房契稅單到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理；費(fèi)用約為人民幣55元（其中人民幣20元為做產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費(fèi)用，35元為工本費(fèi)及地籍圖費(fèi)）。
（2）該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押：上家所有產(chǎn)權(quán)人到場并攜帶身份證件原件、產(chǎn)證密碼（若有）、帶好原購房買賣合同、原購房發(fā)票、原購房契稅單到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理；費(fèi)用約為人民幣55元（其中人民幣20元為做產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費(fèi)用，35元為工本費(fèi)及地籍圖費(fèi)）。
辦理流程：上家至房產(chǎn)交易中心交易窗口直接申報(bào)辦理即可，屆時(shí)需要手寫委托市房管局或規(guī)土局網(wǎng)站上刊登產(chǎn)證滅失遺失的書面聲明。
二、若產(chǎn)證遺失發(fā)生在房屋買賣的過程中且稅費(fèi)已繳，辦理流程如下：
上家所有產(chǎn)權(quán)人到場并攜帶身份證件原件、他項(xiàng)權(quán)利證明及銀行給的一套補(bǔ)辦材料、產(chǎn)證密碼（若有）、出售時(shí)稅單原件（營業(yè)稅、個(gè)稅已繳納的稅單）、帶好原購房買賣合同、原購房發(fā)票、原購房契稅單。
下家買進(jìn)的所有人到場并攜帶身份證件原件及有關(guān)本次交易的契稅單原件。
居間方：委托書加蓋公章（委托補(bǔ)辦產(chǎn)證事宜）、經(jīng)紀(jì)人證書復(fù)印件加蓋公章、法人身份證復(fù)印件加蓋公章、代理人本人到場攜帶身份證原件、買賣合同原件、產(chǎn)證遺失情況說明加蓋公章
辦理流程：先與稅務(wù)窗口確認(rèn)重新補(bǔ)辦產(chǎn)證，買賣合同及稅單是否需要重新登記，確認(rèn)后上下家及居間方共同至房產(chǎn)交易中心交易窗口，手寫產(chǎn)證遺失情況說明（居間方蓋公章、上下家均要簽字）即可辦理。
PS：若現(xiàn)在補(bǔ)產(chǎn)證，則需要輸入產(chǎn)證密碼，輸入密碼后此舊密碼作廢，到時(shí)新產(chǎn)證出來后，會附帶一張新的產(chǎn)證密碼！
對于有設(shè)置抵押的房產(chǎn)，補(bǔ)辦產(chǎn)證時(shí)他項(xiàng)權(quán)利證明會一起收掉，補(bǔ)辦后產(chǎn)證后，在原來的他項(xiàng)權(quán)證上會把新產(chǎn)證的條形碼編號打上去。
交易監(jiān)管部編制
上海三千石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
