買賣合同公證整理
一、 買賣合同公證費用說明：
買賣合同標的在50萬（包含）以下 按買賣合同價格的0.3%
買賣合同標的50萬（500001）以上至500萬（包含）以下 按買賣合同價格的0.25%+250元
買賣合同標的500萬以上至1000萬（包含）以下 按買賣合同價格的0.2%+2750元
買賣合同標的1000萬以上至2000萬（包含）以下 按買賣合同價格的0.15%+7750元
買賣合同標的2000萬以上至5000萬（包含）以下 按買賣合同價格的0.1%+17750元
買賣合同標的5000萬以上至1億（包含）以下 按買賣合同價格的0.05%+42750元
二、 買賣合同公證需要的資料：
出售方（如有未成年人，無論是哪個國家的都需要有證明可以體現(xiàn)其法定監(jiān)護人的，比如出生證明，戶口本，戶籍籘本，獨生子女證等）
（1） 臺灣人：目前使用的臺胞證原件，戶籍籘本（復印件）（戶籍籘本上可以看出配偶信息）或臺灣身份證（臺灣身份證背面可以獲悉該權(quán)利人配偶信息），如顯示已婚則需結(jié)婚證明、配偶證件復印件（配偶不在產(chǎn)證上）以及配偶同意出售書（形式上的），如顯示未婚則寫份單身承諾書即可，房產(chǎn)證原件。如涉及差額繳納稅費則最好攜帶原購房發(fā)票、原購房契稅單、原購房買賣合同�？梢詮纳厦娴弥I進時使用的證件（可能是舊臺胞證），原買進如為舊臺胞證則需要攜帶舊臺胞證的復印件。
（2） 境內(nèi)人：攜帶使用期限內(nèi)的身份證原件，戶口本原件，結(jié)婚證原件、房產(chǎn)證原件、如已婚則提供配偶證件復印件（配偶不在產(chǎn)證上）以及配偶同意出售書（形式上的），如未婚則寫份單身承諾書即可。
（3） 香港人/澳門人：回鄉(xiāng)證原件、香港人/澳門人身份證原件、房產(chǎn)證原件、如已婚則提供配偶證件復印件（配偶不在產(chǎn)證上）以及配偶同意出售書（形式上的），如未婚則寫份單身承諾書即可。詢問原買進時的證件，再提供下買進時的身份證件復印件即可。
（4） 日本/韓國人：護照原件，房產(chǎn)證原件，戶籍證明復印件如顯示已婚則需配偶證件復印件（配偶不在產(chǎn)證上）以及配偶同意出售書（形式上的），如顯示未婚則寫份單身承諾書即可，詢問原買進時的證件，再提供下買進時的身份證件復印件即可。
（5） 其他境外人：護照原件、房產(chǎn)證原件、如已婚則提供配偶證件復印件（配偶不在產(chǎn)證上）以及配偶同意出售書（形式上的），如未婚則寫份單身承諾書即可。詢問原買進時的證件，再提供下買進時的身份證件復印件即可。
買受方
（1） 臺灣人：臺胞證原件，戶籍藤本復印件
（2） 境內(nèi)人：身份證原件，戶口本原件
（3） 香港人/澳門人：回鄉(xiāng)證原件，香港人/澳門人身份證原件
（4） 其他境外人：護照原件
（5） 日本/韓國人：護照原件、戶籍證明
注：臺胞證和護照是指當事人海關(guān)入境邊檢是所提供的證件。例如：一人同時擁有臺胞證和美國護照，用美國護照入境，購房所有的證件是臺胞證。則公證時，兩種證件均須提供原件。
附表：
買賣合同公證部分
一、賣方需出具的身份證件名稱：
中國公民 |
第二代身份證原件、戶口本原件或戶籍證明原件 |
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港澳居民 |
身份證原件、回鄉(xiāng)證原件 |
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臺灣居民 |
臺胞證原件 |
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外國人 |
護照原件 |
二、買方需出具的身份證件名稱：
中國公民 |
第二代身份證原件、戶口本原件或戶籍證明原件 |
|
港澳居民 |
身份證原件、回鄉(xiāng)證原件 |
|
臺灣居民 |
臺胞證原件 |
|
外國人 |
護照原件 |
三、特別注意事項
新舊證件問題：賣方購房時使用的證件與現(xiàn)在使用的有效證件不一致的，需提供原購房時使用的證件的復印件 |
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未成年子女問題：買賣雙方當事人中有未成年人的，需由其親生父母親一起簽合同。另外提供的材料：未成年子女的出生證明原件、父母的身份證原件、父母的結(jié)婚證原件 |
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賣方共有財產(chǎn)問題：（1）賣方系在結(jié)婚后購房的，出售時配偶需表示同意，并提供配偶身份證原件、戶口本原件或戶籍證明原件、結(jié)婚證原件（2）賣方系在結(jié)婚前購房或在購房前離婚，配偶無需到場（3）在購房前離婚，需提供離婚證，協(xié)議書或判決書或調(diào)解書 |
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上海三千石房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
