1月13日上午，據(jù)青浦、奉賢官微發(fā)布，兩大新城的購房社保門檻由5年改3年，滿足要求的部分群體可在限定區(qū)域購置一套房產(chǎn)。
這次放松的條條框框限制條件依舊很多，并不適用于全體購房者。
加上去年臨港限購政策放松，目前的五大新城，還有嘉定、松江的購房政策未做調(diào)整，不過，估計也要馬上跟進了。
青浦新城
① 購房條件
按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，凡在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房，與青浦區(qū)用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，并同時符合以下單位條件之一、個人條件之一的，可在青浦新城區(qū)域范圍內(nèi)購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。
單位條件
1、符合青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，且工商注冊地和稅收戶管地均在青浦區(qū)的企業(yè)；
2、青浦區(qū)重點支持引進或為青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的其他單位。
個人條件
1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；
2、具有中級及以上職稱或職業(yè)資格；
3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)（單位提供證明）；
4、最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險基數(shù)大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍；
5、入選“青峰”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當(dāng)層次的人才；
6、青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展緊缺急需或為青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出特殊貢獻的其他人才。需由用人單位提出、行業(yè)主管部門推薦并經(jīng)區(qū)委人才辦審核認定。
其中，符合個人條件5-6的人才實行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件的限制。
② 購房區(qū)域范圍
青浦新城東至老通波塘，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬常高速，總面積91.1平方公里。
根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展實際和產(chǎn)業(yè)升級需求，上述購房區(qū)域范圍可適當(dāng)優(yōu)化。
奉賢新城
① 購房實施范圍
人才購房區(qū)域總面積約68.9平方公里。范圍設(shè)定：北至大葉公路，東至浦星公路，南至上海繞城高速，西至滬杭公路-南竹港；北至芝澤路，東至滬杭公路改線，南至八字橋路附近，西至地靈路。
② 人才購房準入條件
按照奉賢新城區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，與用工單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且在本單位工作滿一年、按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在本市無住房的非滬籍人才，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，可購買奉賢新城住房1套，同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。
（一）單位條件
1、符合奉賢新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，工商注冊地、稅收戶管地均在奉賢新城，一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違反法律法規(guī)等情形的企業(yè)；
2、奉賢新城范圍內(nèi)機關(guān)事業(yè)單位、科研院所、社會組織等對奉賢新城經(jīng)濟社會發(fā)展有重要支撐的機構(gòu)；
3、符合奉賢新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，工商注冊地、稅收戶管地均在奉賢新城產(chǎn)業(yè)協(xié)同區(qū)園區(qū)，一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違反法律法規(guī)等情形的企業(yè)。
符合上述條件的單位實行清單統(tǒng)一管理并定期更新。
（二）個人條件
1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷的人才；
2、具有中級及以上職稱的人才；
3、取得國家三級及以上職業(yè)資格（高級工）證書，工作崗位與資格證書相符的高技能人才；
4、最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍的人才；
5、入選奉賢區(qū)“濱海賢人”系列優(yōu)秀人才計劃的人才；
6、入選市級及以上人才計劃或具有相當(dāng)層次的并納入?yún)^(qū)委人才辦管理服務(wù)的人才。
符合個人條件5-6的人才實行清單制，不受單位以及新城工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件限制。
③ 認定流程
（一）單位認定
1、由各鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)、區(qū)屬國有企業(yè)按照區(qū)域發(fā)展需要，向區(qū)經(jīng)委推薦企業(yè)，經(jīng)區(qū)經(jīng)委認定符合條件的納入清單管理，并報區(qū)委人才辦、區(qū)人社局、區(qū)房管局備案；
2、針對重點支持引進、重點發(fā)展，或為奉賢新城經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的單位或機構(gòu)，由區(qū)經(jīng)委、區(qū)科委、區(qū)民政局、區(qū)人社局、區(qū)市場監(jiān)管局等行業(yè)主管部門專項審定、嚴格把控，經(jīng)行業(yè)主管部門認定符合條件的納入清單管理，并報區(qū)委人才辦、區(qū)人社局、區(qū)房管局備案。
（二）個人認定
1、符合個人條件1-4的人才與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的勞動合同、本人承諾書、購房意見書，由用人單位報屬地黨（工）委，經(jīng)審核后報區(qū)人社局，由區(qū)人社局出具人才認定函，人才認定函作為購房的審核材料之一；
2、符合個人條件5-6的人才與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的勞動合同、本人承諾書、購房意見書，由區(qū)委人才辦出具人才認定函，人才認定函作為購房的審核材料之一。
其余操作流程按現(xiàn)行上海市商品住房政策執(zhí)行。
