微信公眾號“上海奉賢”發(fā)布《奉賢區(qū)新城區(qū)域人才購房實施細則》
據(jù)悉，按照奉賢新城區(qū)域發(fā)展和產業(yè)導向，與用工單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同且在本單位工作滿一年、按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在本市無住房的非滬籍人才同時符合以下單位條件之一、個人條件之，可購買奉賢新城住房1套，同時購房資格由居民家庭調整為個人。
非滬籍人才、社保滿3年、滿足條件，可購買1套住房，購房資格由家庭調整為個人。
人才購房準入條件：
實施細則：
（一）單位認定
1、由各鎮(zhèn)、街道、開發(fā)區(qū)、區(qū)屬國有企業(yè)按照區(qū)域發(fā)展需要，向區(qū)經(jīng)委推薦企業(yè)，經(jīng)區(qū)經(jīng)委認定符合條件的納入清單管理，并報區(qū)委人才辦、區(qū)人社局、區(qū)房管局備案；
2、針對重點支持引進、重點發(fā)展，或為奉賢新城經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的單位或機構，由區(qū)經(jīng)委、區(qū)科委、區(qū)民政局、區(qū)人社局、區(qū)市場監(jiān)管局等行業(yè)主管部門專項審定、嚴格把控，經(jīng)行業(yè)主管部門認定符合條件的納入清單管理，并報區(qū)委人才辦、區(qū)人社局、區(qū)房管局備案。
（二）個人認定
1、符合個人條件1-4的人才與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的勞動合同、本人承諾書、購房意見書，由用人單位報屬地黨（工）委，經(jīng)審核后報區(qū)人社局，由區(qū)人社局出具人才認定函，人才認定函作為購房的審核材料之一；
2、符合個人條件5-6的人才與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩(wěn)定就業(yè)條款，憑單位出具的勞動合同、本人承諾書、購房意見書，由區(qū)委人才辦出具人才認定函，人才認定函作為購房的審核材料之一。
信息來源：上海奉賢官微
針對人才類進行定向寬松，限購政策由家庭調整為個人，也就是人才類購房取消了單身限購的條件。
同日，青浦實施人才新城購房新政策
購房條件
按照區(qū)域發(fā)展和產業(yè)導向，凡在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房，與青浦區(qū)用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，并同時符合以下單位條件之一、個人條件之一的，可在青浦新城區(qū)域范圍內購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整為個人。
單位條件
1.符合青浦區(qū)產業(yè)發(fā)展方向，且工商注冊地和稅收戶管地均在青浦區(qū)的企業(yè)；
2.青浦區(qū)重點支持引進或為青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的其他單位。
個人條件
1.具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2.具有中級及以上職稱或職業(yè)資格；
3.取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業(yè)或行業(yè)（單位提供證明）；
4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數(shù)大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍；
5.入選“青峰”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才；
6.青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展緊缺急需或為青浦區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出特殊貢獻的其他人才。需由用人單位提出、行業(yè)主管部門推薦并經(jīng)區(qū)委人才辦審核認定。
其中，符合個人條件5-6的人才實行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件的限制。
購房區(qū)域范圍
青浦新城東至老通波塘，南至滬青平公路（新），西至青浦大道，北至S26滬常高速，總面積91.1平方公里。
根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展實際和產業(yè)升級需求，上述購房區(qū)域范圍可適當優(yōu)化。
上海兩區(qū)放松購房政策，對此易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：此次政策放松屬于人才購房層面的放松，體現(xiàn)了重視職住平衡、落實差異化購房政策的導向。相關政策內容和此前金山人才購房政策相似，進一步說明2024年上海在購房政策方面優(yōu)化調整，具有非常好的導向。同時此類政策的要點包括：相關購房者社保繳納年限從5年改為3年、取消單身購房約束。此類規(guī)定，有助于進一步降低購房成本和入市門檻，對于激活合理住房消費需求具有積極的作用。當然需要注意，其對于相關企業(yè)和個人來說會有一定的約束，但總體上會有較大的覆蓋面。
嚴躍進認為：此次政策的信號意義在于，2024年各地購房政策正進一步放寬，繼續(xù)說明購房市場環(huán)境趨好的導向。此類政策有助于穩(wěn)定預期，對于市場提振具有積極的作用。對于全國其他城市來說，針對人才類的購房以及新城類的購房，要進一步做政策放松，以鞏固當前房地產市場回穩(wěn)向好的良好態(tài)勢。
