近期，各地房產(chǎn)政策調(diào)整不斷，那么，上海的房產(chǎn)限購政策是否有調(diào)整？當(dāng)前是否有資格購房？以下為現(xiàn)行上海房產(chǎn)限購政策一覽，僅供參考。
滬籍單身 限購第2套
滬籍已婚 限購第3套
非滬籍
1、已婚家庭在上海只能擁有1套，單身限購。
2、夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前63個月繳滿60個月。
另外，離婚和贈與目前也在限購的行列。
1、離婚3年內(nèi)按離婚前套數(shù)計算�！兑庖姟返谌龡l規(guī)定：嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
2、通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈人應(yīng)符合國家和上海市住房限購政策；該住房5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)。同時，強化住房交易登記管理，將贈與住房轉(zhuǎn)讓納入房屋交易核驗范圍，對贈與當(dāng)事人不符合住房限購政策的，不予辦理交易登記手續(xù)。
除了戶籍家庭、非滬籍家庭的購房政策外，上海市集體戶口、外國籍/港澳臺同胞、博士、部隊人員、企業(yè)購房、臨港新片區(qū)特定人群購房時，又有哪些限制呢？又該注意什么呢？
本市集體戶口：按上海戶籍政策執(zhí)行
1、注意戶籍證明號：90/96/97為上海戶籍。
2、99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
外國籍/港澳臺同胞
提供一年的勞動合同，可買1套住房。
在讀博士、博士、博士后
已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無需提供5年社�；驖M5年個稅，可買1套住房。
部隊人員購買住房
1、原籍為上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行；單身可買1套，結(jié)婚可買2套。
2、原籍非上海戶籍，按非滬籍政策執(zhí)行；單身不可購買，結(jié)婚可購買1套。
3、部隊需出具證明，且各區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情可咨詢交易專員。
企業(yè)買房條件
1、企業(yè)設(shè)立年限已滿5年；
2、在本市累計繳納稅款金額已達(dá)100萬元人民幣；
3、企業(yè)職工人數(shù)十名以上、且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。當(dāng)企業(yè)今年繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業(yè)設(shè)立年限與員工人數(shù)條件限制。
臨港新片區(qū)特定人群購房
購房條件：非本市戶籍購房資格由家庭調(diào)整為個人社保年限由原有的5年縮短至3年，外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上，即有機會在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購房。（需要申請購房資格確認(rèn)函）
積分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分構(gòu)成，其中基礎(chǔ)分以認(rèn)購對象的家庭、戶籍、名下房產(chǎn)和五年內(nèi)購房記錄定額計算；年限分以認(rèn)購對象的社保繳納月數(shù)和社保繳納系數(shù)相乘算得。具體如下表：
另外，值得注意的是社保繳納系數(shù)并非0.1，而是0.1-0.24分/月的區(qū)間，因樓盤而異。
買房有很多需要注意的事項，了解清楚之后才能更好的選擇房子。
