近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。
通知明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此次政策是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升中的非常重磅政策。購(gòu)房者既可以減少首付款的支付，同時(shí)也可以享受到降低房貸利率的好處。因此此次政策效應(yīng)是全面的，具有非常好的導(dǎo)向。
“比如說(shuō)按照一些大城市的購(gòu)房政策，二套房首付比例超過(guò)了70%，而按照現(xiàn)在新的政策，首付比例可以降低至35%。若按500萬(wàn)的房子進(jìn)行計(jì)算，其首付比例可以從350萬(wàn)減少為175萬(wàn)。換句話說(shuō)，首付比例可以直接減少175萬(wàn)，相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)的35%。這樣看來(lái)，減負(fù)非常明顯，實(shí)實(shí)在在惠及購(gòu)房需求。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
