7月24日，政治局召開會議指出，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。有分析認(rèn)為，這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。7月27日，住建部發(fā)聲，進(jìn)一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率。未來，全國重點城市的房地產(chǎn)政策會如何調(diào)整？各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會發(fā)生怎樣的變化？樂居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調(diào)整追蹤》，將進(jìn)行全程報道與前瞻。
政治局：適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策 對樓市意味著什么？
7月24日，政治局召開會議指出，“要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策�！庇蟹治稣J(rèn)為，這可能是近兩年以來最重要的樓市消息。這里的供求關(guān)系是市場買賣雙方、也是剛需和改善，供求關(guān)系變化意味著房地產(chǎn)正式進(jìn)入下一個階段：買方市場。要知道，現(xiàn)在所有實行的收緊政策，都是為了限制房地產(chǎn)過熱而實行的。如果樓市已經(jīng)進(jìn)入了買方市場，所有收緊政策的依據(jù)也就不存在了。
接下來，各地出臺新政策概率進(jìn)一步增大，在合適的時間，各城市需要打開自己的政策工具箱，根據(jù)本地的情況，出臺優(yōu)化政策，滿足剛需和改善需求，促進(jìn)地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。
住建部：進(jìn)一步落實降低首套房首付比例和貸款利率 如何執(zhí)行？
新華社7月27日報道，住建部發(fā)聲，進(jìn)一步落實降低購買首套房首付比例和貸款利率，、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。此次會議提及了房地產(chǎn)三項政策即“三把斧”，頗受市場關(guān)注，也意味著近期各地在首付、房貸和稅費等方面會落實持續(xù)寬松的政策。
對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，降低首付比例和貸款利率的含義在于，還有很多城市沒有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4.0%，所以，他預(yù)計在8月上旬前會有一波降首付和降利率操作。而對于換房減免稅費的政策，主要還是應(yīng)理解為免個稅的政策。而對于落實“認(rèn)房不用認(rèn)貸”的政策表述，則有更大新意。從各地實際操作看，尤其以一線城市為例，在這個領(lǐng)域政策過緊，也導(dǎo)致二套房認(rèn)購成本過高。這也意味著在此類領(lǐng)域會有持續(xù)寬松的政策變化。
全國三十個重點城市樓市政策調(diào)整追蹤進(jìn)行中
基于新的政策環(huán)境和市場現(xiàn)象的出現(xiàn)，樂居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調(diào)整追蹤》，將進(jìn)行全程報道與前瞻。
本期內(nèi)容將對全國重點城市目前的政策環(huán)境進(jìn)行聚合與分析，并根據(jù)城市現(xiàn)有政策現(xiàn)狀，給出政策調(diào)整的可能性與調(diào)整方向，通過圖文、視頻、直播等方式，為廣大購房者厘清當(dāng)前的政策環(huán)境與未來發(fā)展。
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