港澳臺居民及華僑在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房，符合以下三種情況之一可申請暫免征收個人住房房產(chǎn)稅：
三種情況：
（一）在本市已辦理臺灣居民居留簽注或港澳居民及華僑暫住證連續(xù)滿三年的。
（二）在本市工作、生活連續(xù)滿三年的。
（三）在本市已辦理臺灣居民居留簽注或港澳居民及華僑暫住證，因臺灣居民居留簽注、港澳居民及華僑暫住證取消造成有效期連續(xù)計算不滿三年，但仍在本市實際工作生活并累計時間連續(xù)滿三年的。
情況一
本市已辦理臺灣居民居留簽注或港澳居民及華僑暫住證連續(xù)滿三年：
符合此類情況申請免征住房房產(chǎn)稅時，應提交上海市居留簽注或暫住證且符合有效期按月計算應已連續(xù)滿36個月。
情況二
本市工作、生活連續(xù)滿三年：
1、在本市工作、就業(yè)連續(xù)滿三年，需提交下列材料任意一個：
a.提供本市個人所得稅納稅清單，個人所得稅記錄應連續(xù)繳納滿36個月。
b.提供本市個人社保繳納記錄的，個人社保繳納記錄應連續(xù)繳納滿36個月。
c.本市臺港澳人員就業(yè)證且有效期按月計算應連續(xù)滿36個月。
備注：因工作變動等情況造成個人所得稅或社保繳納記錄或就業(yè)證有效期暫時中斷的，如累計中斷時間未超過3個月或90天，相關(guān)時間可連續(xù)計算，即39個月累計滿36個月在上海繳納的個人所得稅或社保繳納記錄或就業(yè)證。
2、在本市生活：自2015年7月起在本市生活居住并辦理了《境外人員臨時住宿登記單》，且三年內(nèi)在中國大陸境內(nèi)逗留時間達到一定標準的【出入境記錄中每個年度在中國大陸境內(nèi)累計逗留的天數(shù)，均超過該年度在記錄中顯示的實際天數(shù)的一半以上】。需提交下列資料：
a.居住地派出所開具的《境外人員臨時住宿登記單》且登記的抵滬日期應在出入境記錄時間之內(nèi)；
b.本市出入境管理部門出具的出入境記錄；本市出入境管理部門出具的出入境記錄中第一條入境記錄時間早于2015年6月（含6月）以前（臺灣居民居留簽注、港澳居民及華僑暫住證取消時間），自2015年7月至查詢結(jié)束時間應滿36個月【簡易理解此情況：2015年7月→查詢結(jié)束時間→應滿36個月】；第一條入境記錄時間晚于2015年7月（含7月）（臺灣居民居留簽注、港澳居民及華僑暫住證取消時間），該入境記錄時間到查詢結(jié)束時間應滿36個月【簡易理解此情況：第一條入境記錄時間→查詢結(jié)束時間→應滿36個月】；
c.購房人持有住房期間在本市生活居住的書面聲明。
情況三
本市已辦理臺灣居民居留簽注或港澳居民及華僑暫住證，因臺灣居民居留簽注、港澳居民及華僑暫住證取消造成有效期連續(xù)計算不滿三年，但仍在本市實際工作生活并累計時間連續(xù)滿三年，應同時滿足：
1、提供臺灣居民居留簽注或港澳居民及華僑暫住證，以及其他在本市工作、生活的材料（詳見二，如涉及多種情況的，應分別提供相關(guān)材料）。
2、購房合同簽訂時間應在連續(xù)滿三年時段之內(nèi)，或早于上述時段。
3、居留簽注或暫住證有效期與之后在本市實際工作、生活的時間累計連續(xù)滿三年。
針對暫不符合免征情況
港澳臺居民及華僑暫不符合上述申請免稅條件的，先按規(guī)定計算征收個人住房房產(chǎn)稅，待條件符合后，可申請暫免征收新購住房的個人住房房產(chǎn)稅，并退還條件符合時段已繳納的個人住房房產(chǎn)稅。
交易監(jiān)管部
二零一六年十二月十三日
