1、本市居民于2011年之前和父母（父母是本市居民）共有住房，且家庭名下無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房的，只要不限購(gòu)，則全額免征房產(chǎn)稅；除了2011年之前和父母共有住房，家庭名下還有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房的，則全部按面積計(jì)征房產(chǎn)稅（本市居民家庭人均60平仍可享受）；
舉例：
A.夫妻兩人均是本市居民，男方和父母（父母是本市居民）11年前共有3套住房，女方?jīng)]有住房，夫妻獨(dú)立均無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，則按全額免征房產(chǎn)稅；
B.夫妻兩人均是本市居民，男方和父母（父母是本市居民）11年前共有2套住房，女方和父母（父母是本市居民）11年前共有3套住房，夫妻獨(dú)立均無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，則按全額免征房產(chǎn)稅；
C.夫妻兩人均是本市居民，男方和父母（父母是本市居民）11年前共有2套住房，女方和父母（父母是本市居民）11年前共有2套住房，夫妻獨(dú)立名下共有一套住房，則全部按面積計(jì)征房產(chǎn)稅（本市居民家庭人均60平仍可享受）；
2、本市居民于2011年之前和父母（父母是非本市居民）共有住房，則無(wú)論是否家庭名下有無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房，不限購(gòu)的前提下，則全部按面積計(jì)征房產(chǎn)稅（本市居民家庭人均60平仍可享受）；如若其父母有符合免征房產(chǎn)稅的上海市居住證，則上述情況可免征房產(chǎn)稅；
舉例：
A.夫妻兩人均是本市居民，男方和父母（父母是非本市居民）11年前共有3套住房，女方?jīng)]有住房，夫妻獨(dú)立均無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，則全部按面積計(jì)征房產(chǎn)稅（本市居民家庭人均60平仍可享受）；待其父母辦理出符合免征房產(chǎn)稅的上海市居住證后，則可申請(qǐng)免征房產(chǎn)稅；
交易監(jiān)管部
二零一六年二月二十三日
