房屋交易
年限判定起始日期
1、2005年5月31日前購買新建商品房(一手房）
產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上所記載的時(shí)間按孰先原則確定。
2、2005年5月31日前購買存量商品房（二手房）
以產(chǎn)權(quán)證上所記載的時(shí)間確定。
3、2005年6月1日后購買商品房
以產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅憑證上所記載的時(shí)間確定。
房屋交易
年限判定截止日期
1、截止日期均為稅費(fèi)實(shí)際申報(bào)日；例如：買賣合同簽訂日為2015年9月8日，實(shí)際稅費(fèi)申報(bào)日期為2016年8月15日，則年限計(jì)算區(qū)間為：起始日期至2016年8月15日。
補(bǔ)充說明
a.起始日期中購買的定義：簽訂買賣合同或預(yù)售合同。
b.年限的計(jì)算只看“月”不看“日”；例：購入時(shí)間2006.5.20，出售稅費(fèi)申報(bào)時(shí)間2011.5.5，實(shí)際至2011年5月1日即可計(jì)算已滿5年；
了解更多信息請(qǐng)?jiān)L問下方微信公眾號(hào)
