動(dòng)遷房概念：動(dòng)遷房即是拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
上海市人民政府于2011年7月29日發(fā)布了海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局制訂的《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》的通知，該通知中明確：動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押。此處三年的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有兩種方式：
a.簽訂動(dòng)遷協(xié)議滿三年并且開放商大產(chǎn)證滿三年（備注：如何查詢大產(chǎn)證是否滿三年——產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證到房屋所在房地產(chǎn)交易中心即可查詢），同時(shí)滿足上述條件即可轉(zhuǎn)讓、抵押。
b.產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）滿三年（備注：查看產(chǎn)證上的登記日期是否滿三年），滿足上述條件即可轉(zhuǎn)讓、抵押。
了解更多信息請(qǐng)?jiān)L問下方微信公眾號(hào)
