使用房產(chǎn)證時要學(xué)會從以下幾個細節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/STRONG>
1．封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“上海市”，第二行字“房地產(chǎn)權(quán)證”，圖案及字體全部為金黃色。
2．團花：在封面里頁上一直到封底上下兩端均有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
3．水印：“房地產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印——每頁紙除上述團花處均有該字樣，且不用透過燈光即可看到。透過燈光老版產(chǎn)證可以看到“五角星形狀”的圖案，新版則可以看到“房地大廈”的圖案。
4．發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。（注：現(xiàn)在新出的產(chǎn)證都是蓋有“上海市住房保障和房屋管理局”的章及“上海市規(guī)劃和國土資源管理局”的章。原來老的產(chǎn)證蓋有“上海市房屋土地資源管理局”的章）。
5．填證單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。例如“上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)登記處”。
6、銀色貼條（2009年X月的產(chǎn)證才有——蓋有上述2個章的產(chǎn)證應(yīng)該都有銀色貼條，銀色貼條在產(chǎn)證邊頁）：產(chǎn)證每頁正反面的貼條與未貼的地方連起來可以看出“房地產(chǎn)權(quán)證”。
7、宗地圖：產(chǎn)證后面有地籍圖，上面所附的宗地圖有條形碼，該條形碼應(yīng)清晰，干凈且與產(chǎn)證封面上的條形編碼一致。例如：201025804760。若是2002年左右比較老的那種產(chǎn)證，可能是沒有這個條形編碼的。
8、產(chǎn)權(quán)人：字體應(yīng)該是凹凸的，是鋼印打上去的，不會類似復(fù)印一樣平整光滑。
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