自去年以來，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)緊縮，各地級(jí)以上城市和縣市陸續(xù)出臺(tái)限購、限售、限貸、限賣、限價(jià)等政策。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)厲調(diào)控期，房企們紛紛去地產(chǎn)化，搞多元化。
過去的地產(chǎn)只是一個(gè)載體，承載居住需求，而未來新經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)將引發(fā)新需求，與實(shí)業(yè)保持更加緊密的聯(lián)系，朝著綜合商業(yè)體、酒店地產(chǎn)、長(zhǎng)期公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等具有高投資價(jià)值的地產(chǎn)種類發(fā)展。
和長(zhǎng)租公寓一樣，養(yǎng)老地產(chǎn)作為國(guó)家政策扶持的產(chǎn)業(yè)，毫無疑問是一個(gè)風(fēng)口。社會(huì)加速老年化，加上養(yǎng)老市場(chǎng)的大空缺，帶來龐大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，大量的房企都已經(jīng)積極布局，搶占這塊大蛋糕。
11月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中表示，部署進(jìn)一步發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，提高老有所養(yǎng)質(zhì)量。劃重點(diǎn)：
一、鼓勵(lì)地方多渠道解決養(yǎng)老服務(wù)有效供給不足問題。簡(jiǎn)化和放寬準(zhǔn)入，支持各類所有制養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)�；�、連鎖化發(fā)展，發(fā)揮公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)兜底保障作用，重點(diǎn)為經(jīng)濟(jì)困難失能失智老人、計(jì)劃生育特殊家庭老人提供無償或低收費(fèi)托養(yǎng)服務(wù)。
二、大力發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。落實(shí)新建住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求，對(duì)老舊小區(qū)和納入特困供養(yǎng)等范圍的老年人家庭開展適老化改造，支持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
三、加強(qiáng)養(yǎng)老護(hù)理人員職業(yè)技能培訓(xùn)，加快推進(jìn)長(zhǎng)期照護(hù)服務(wù)發(fā)展。對(duì)從事養(yǎng)老服務(wù)并符合條件的個(gè)人和小微企業(yè)給予創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持。完善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供地政策。
四、強(qiáng)化跨部門協(xié)同監(jiān)管，制定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量安全強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施敬老院改造提升和民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全達(dá)標(biāo)工程。
我們從上文劃的重點(diǎn)中可以看出，本次會(huì)議中不單單是強(qiáng)調(diào)了養(yǎng)老問題的重要性，而是實(shí)實(shí)在在地針對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)部署了相關(guān)的支持政策。養(yǎng)老地產(chǎn)作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支，未來將大有可為，中國(guó)房地產(chǎn)也會(huì)因此注入新的活力。
其實(shí)很多大企業(yè)早就開始布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中阿里、萬科、保利等已經(jīng)形成一定的規(guī)模和影響力。
養(yǎng)老地產(chǎn)無疑是房企們最佳的地產(chǎn)+模式，原因有以下三點(diǎn)：第一，中國(guó)老年人口越來越多，需求越來越大，而且國(guó)家政策上是大力扶持的；第二，目前市場(chǎng)還處于開始階段，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，是正式入場(chǎng)的最佳時(shí)期；第三，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來將衍生出一系列的金融產(chǎn)品，健康產(chǎn)品，服務(wù)產(chǎn)品等等，這些產(chǎn)品都可以和養(yǎng)老地產(chǎn)相捆綁，煥發(fā)出勃勃生機(jī)。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
