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1，廣州一直在大力培育租賃市場，樓市因此新增了不少租賃房源，但也出現(xiàn)了類似“明租實(shí)售”、出售“使用權(quán)”等異形現(xiàn)象。近日，廣州市住建委和市國規(guī)委聯(lián)合起草了《關(guān)于對(duì)新增租賃住房有關(guān)管理工作的通知》并公開征求意見（下簡稱《通知》），建議規(guī)定自持租賃住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整體申請(qǐng)登記，不得分割、銷售、轉(zhuǎn)讓及拆分抵押；租賃住房在項(xiàng)目宣傳推廣時(shí)，不得出現(xiàn)“名�！�、“首付”、“不限購”、“不限貸”等涉嫌誤導(dǎo)、欺騙和虛假宣傳字樣；新增租賃住房租賃合同期限不得超過20年，一次性收取租金的不得超過1年。但截止目前，廣州樓市還有不少上述已打上“禁字令”的花樣產(chǎn)品在售。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該意見稿對(duì)規(guī)范租賃市場管理有積極作用。
2，截至目前，上海已經(jīng)推出214.02萬平方米的租賃住宅，包括普通商品房用地中受讓人持有的用于租賃的物業(yè)、普通的租賃住宅用地及農(nóng)村集體土地試點(diǎn)入市的租賃住宅地塊。在此之前，上海已經(jīng)推出租賃住宅用地為26宗，總規(guī)劃建筑面積約160.7萬平方米；最多的為徐匯區(qū)，共7宗，規(guī)劃建筑面積為30.21萬平方米。位于浦東新區(qū)的航頭拓展大型居住社區(qū)01-03地塊為上海推出的面積第三大的租賃住宅地塊，出讓面積為52944.7平方米，容積率為2，起始價(jià)總價(jià)為33900萬元，折合樓板價(jià)為3201元/平方米。出讓公告同時(shí)要求，租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營；且受讓人需要建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺(tái)，對(duì)租賃住房進(jìn)行租賃管理，租約原則不超過6年。
3，近日，中國國際金融股份有限公司(簡稱“中金公司”)發(fā)布《數(shù)說中國存量住房》研究報(bào)告。報(bào)告測(cè)算得出2017年末中國城鎮(zhèn)住房存量達(dá)2.74億套，對(duì)應(yīng)存量面積261億平方米，戶均擁有住房1.13套。其中，中國城鎮(zhèn)廣義和狹義住房空置率分別為16.9%和12.1%，其中城區(qū)分別為14.7%和9.7%。需要說明的是，該報(bào)告結(jié)果是基于2010年第六次全國人口普查和2015年1%人口抽樣等調(diào)查數(shù)據(jù)的估算結(jié)果。恒大研究院11月的一份報(bào)告也對(duì)全國住房存量進(jìn)行了測(cè)算，兩份報(bào)告估算方式不同，結(jié)果存在出入。恒大研究院測(cè)算2017年中國城鎮(zhèn)住房3.03億套，存量住房面積267億平米，戶均擁有住房1.11套。
4，依據(jù)土地房產(chǎn)交易中心公告分析，11月深圳成交土地9宗，分布在光明、南山、福田、鹽田和寶安等區(qū)域，其中3宗住宅用地，3宗商業(yè)用地、1宗商辦地、1宗商服地、1宗物流用地、1宗工業(yè)用地�？偯娣e達(dá)143624.4平方米，合計(jì)收金超146億元。此外，11月深圳土拍市場中有一宗位于龍華區(qū)觀湖街道的商業(yè)用地因無人競買而流拍，一宗寶安商住地發(fā)公告將原定于11月30日掛牌出讓時(shí)間延期至2018年12月9日。
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