住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部13日通報各地專項行動查處的第三批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。7部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》以來，各地持續(xù)深入開展專項行動，查處違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)。
11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定。從具體城市看，不同城市漲跌互現(xiàn)，一二手商品住宅情況也略有差異。
11月16日，北京住建委曝光9家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其中，北京宏潤置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等3家機構(gòu)存在為非本公司人員辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息卡的問題，北京豐信達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等6家機構(gòu)存在擅自發(fā)布房源信息等問題。
近日上海國際港務(wù)（集團）股份有限公司發(fā)布《關(guān)于出售上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)的進展公告》。公告顯示，凱德集團通過來福士基金與新加坡政府投資公司，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以127.86億元成功競得星外灘100%股權(quán)。
上周樓市成交繼續(xù)低位運行，據(jù)上海地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周新建商品住宅成交面積7.9萬平方米，比上周減少11.8%。
還未進入年末但市場供應(yīng)卻連續(xù)斷檔兩周，本身這種情況就不多見，同時也是信心不足的表現(xiàn)。供應(yīng)不足會對成交產(chǎn)生制約，尤其是剛需以及首次改善產(chǎn)品近期嚴重缺失直接導(dǎo)致成交連續(xù)數(shù)周運行在10萬平方米以內(nèi)。預(yù)計后市會隨著個別項目開盤有1、2周的瞬間上行，過簽約期后之后還會回落到10萬平方米左右的低位震蕩。
國家統(tǒng)計局公布2018年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。
2018年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資99325億元，同比增長9.7%，增速比1-9月份回落0.2個百分點�；跇鞘姓{(diào)控趨緊，市場預(yù)期在不斷改變，尤其是行業(yè)龍頭的表態(tài)令行業(yè)感受到壓力，在這種擔(dān)憂情緒下市場投資意愿進一步收縮，因此投資增速進一步放緩。尤其是住宅投資降溫趨勢已成定局。信貸收緊加之年底償債高峰，預(yù)計投資速度將進一步放緩。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21963萬平方米，同比增長15.3%，增速比1-9月份回落0.4個百分點。隨著風(fēng)險意識增加，房企拿地速度也在減緩，留足現(xiàn)金才能充分應(yīng)對風(fēng)險。此外，一些城市對于土地市場調(diào)控越來越嚴格，比如限地價比自持等等多種舉措使得房企拿地難度在提升，在生存壓力下，聯(lián)合拿地案例也在增加，從側(cè)面反映房企拿地?zé)崆榻档汀?nbsp;
1-10月份，商品房銷售面積133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.8%。在市場預(yù)期不樂觀的背景下，房企加速資金回籠，一些龍頭企業(yè)采取全國范圍打折，以換取銷量。而且這種舉動具有傳染性，打折范圍擴大后為了體現(xiàn)優(yōu)勢，打折尺度也越來越大。超出預(yù)期的優(yōu)惠使得部分買家積極入市，但是也要看到，在集中收割后，市場需求或遇到接續(xù)問題。
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