每年召開的數(shù)次政治局會議里，有兩次是討論經(jīng)濟的，上半年和下邊年各一次。今年和往年相比，上半年的會議召開得特別晚，等到7月31日大大從非洲回國后才開；而今年下半年的會議又召開得特別早，往年要到12月才開。
提早召開可能與面對復(fù)雜形勢的政策調(diào)整有關(guān)：內(nèi)部而言是第三季度的GDP增速創(chuàng)9年來的新低以及上海馬上要召開首屆中國國際進口博覽會；外部而言，美國中期選舉將于11月7號舉行。因此，下半年的會議提前到今天召開。由于往年年底的政治局會議通常會研究部署來年的總體經(jīng)濟工作，因此不排除在今年年底或明年年初再開一次部署2019年經(jīng)濟工作的政治局會議。而今年年底接下來要開的中央經(jīng)濟工作會議將比政治局會議傳達(dá)出有關(guān)經(jīng)濟政策的更多信息。
這次會議的亮點主要有四個方面
1. 雖然前三季度，“經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進，繼續(xù)保持在合理區(qū)間”，但和731會議的“穩(wěn)中向好”相比，已經(jīng)是“經(jīng)濟下行壓力有所加大”。
2. 針對之前社會上關(guān)于所有制討論中出現(xiàn)的對民企和外企不利的言論，會議明確了對民企和外企的全力支持：“堅持“兩個毫不動搖”，促進多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，研究解決民營企業(yè)、中小企業(yè)發(fā)展中遇到的困難……繼續(xù)積極有效利用外資，維護在華外資企業(yè)合法權(quán)益”。在新華社通稿正文第一段的結(jié)尾，特地加了一句“支持民營經(jīng)濟發(fā)展”。之前劉副總理多次表態(tài)民營經(jīng)濟對中國經(jīng)濟的重要性，這次是最高層的表態(tài)，瘋狂打臉之前叫囂民營經(jīng)濟弱化甚至退出歷史舞臺的投機者。
3. 在財政和貨幣政策方面，延續(xù)了上半年會議的基調(diào)，即“實施好積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”，但去掉了731會議中的“要把好貨幣供給總閘門，保持流動性合理充�！边@句話。估計接下來穩(wěn)健的貨幣政策會比之前更靈活一些，放松一點，年底前大概率央行還會有一次降準(zhǔn)，搞不好明年上半年還有一次降息，和美元的加息周期反向操作。
4.房地產(chǎn)方面，此次會議的通稿只字未提，而731會議通稿中有72個字是關(guān)于房地產(chǎn)政策的�？梢姺康禺a(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期效果（穩(wěn)定房價），所以不再重點強調(diào)，而史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策也已經(jīng)到頂，未來財政壓力率先扛不住的地方會低調(diào)地給調(diào)控略微松綁以激活成交量，但大漲幾無可能。在長效機制未建立且又是內(nèi)外形勢復(fù)雜的時刻，房價再次大漲只能引來更嚴(yán)厲的調(diào)控。2019年一二線房地產(chǎn)將穩(wěn)字當(dāng)頭，諸如北上深幾個前期回調(diào)時間較長的一線城市，可能還會略微回暖，但房價當(dāng)然不會大起。
另一個說明房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的時刻已經(jīng)過去的證明是10月28日，作為房地產(chǎn)市場的直接主管部門的住建部發(fā)布了《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改進展情況的通報》。劉曉博指出，通報里有一段關(guān)鍵的話被不少人忽視：“堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制投機炒房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行”。這句話的特別之處在于，它幾乎一字不變地引用了731政治局會議里關(guān)于房地產(chǎn)政策的表述，但把會議通稿里的“堅決遏制房價上漲”改成了“堅決遏制投機炒房”。前后相差3個月，形勢變化，調(diào)控的目標(biāo)也相應(yīng)產(chǎn)生了改變。
太陽離開北回歸線最遠(yuǎn)的一天是冬至（12月22日），那天是北半球日照時間最短、黑夜最漫長的一天，也是中國傳統(tǒng)中僅次于春節(jié)的重要節(jié)日（因為要祭祖，家族大事）。雖然這天之后太陽一步步向北回歸線靠近，但全年氣溫最低的卻是1月份，真正北半球氣溫的回暖要等到冬至以后的1個多月之后。
現(xiàn)在，政策的直射點已經(jīng)過了冬至，但接下來的數(shù)月卻可能是市場最寒冷的冬日。不過，對于一線城市而言，回暖的節(jié)奏會比其他城市明顯加快，可能就在明年上半年。而不靠近大都市圈核心城市的那些三四線五線一直到十八線城市，房地產(chǎn)市場的寒冬可能要漫長得多。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
