1、全國首套房平均利率年內(nèi)第九次上漲 放貸時間長達兩個月！
融 360 最新數(shù)據(jù)顯示，9 月，全國首套平均房貸利率升至 5.22%，年內(nèi)第 9 次上漲。
數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9 月全國首套房平均利率為 5.22%，相當于基準利率的 1.06 倍，環(huán)比 8 月上升了 2.01%，上漲速度呈放緩趨勢；同比去年 9 月的 4.44%，上升了 17.66%。
全國首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海 4.89%、廈門 4.99%、大連 5.03%、東莞 5.06%、西安 5.08%、昆明 5.10%、烏魯木齊 5.11%、沈陽 5.13%、成都 5.15%、太原 5.15%。
二套房貸方面，9 月二套房平均利率 5.60%，較上月保持平穩(wěn)上升，去年同期為 5.39%。533 家銀行中，除 36 家停貸的銀行分（支）行外，二套房貸執(zhí)行基準利率的銀行有 2 家；278 家銀行執(zhí)行基準利率上浮 10%，較上月減少 62 家；執(zhí)行基準利率上浮 15% 的有 44 家；上浮 20% 的有 149 家，較上月增加 33 家；16 家銀行執(zhí)行基準利率上浮 30%，較上月新增 5 家。
融 360 分析師李萬賦表示，就目前來看，一二線城市已大體完成利率上浮的調(diào)整，出現(xiàn)再次大幅變動的可能性較小，總體會處于微調(diào)狀態(tài)，峰值或?qū)⑴R近。
因銀行額度受限，房貸放款時間或再度延長。
融 360 監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，超過 90% 以上的銀行表示，目前均面臨額度不充裕的問題，放款時間由以往的 15 至 60 天延長到 60 至 180 天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進入排隊等候辦理狀態(tài)，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。
在放款時間方面，以北京為例，23 家開展房貸業(yè)務(wù)的銀行中，僅大華銀行、民生銀行 15 日放款，興業(yè)、渣打、農(nóng)行、建行、中信等執(zhí)行 30 日放款，中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至 60 日。上海的 24 家銀行中，已沒有銀行 15 日放款，興業(yè)、農(nóng)行等 13 家銀行執(zhí)行 30 日放款，工行、浦發(fā)等 45 日放款，招行、交行、光大等則 60 日放款。
李唯一指出，無論是購房市場還是中介市場，都將迎來一定的變革。
2、銀監(jiān)會：將嚴查個人消費貸款流入房地產(chǎn)市場
根據(jù)國務(wù)院領(lǐng)導同志 " 嚴格管控各類資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場 " 的指示精神，銀監(jiān)會高度重視，主要負責同志就加強消費信貸監(jiān)管專門作出批示、部署，銀監(jiān)會各派出機構(gòu)迅速行動，將消費信貸流入房地產(chǎn)市場情況作為監(jiān)管檢查重點，加大違規(guī)行為問責力度。
此前，隨著房貸收緊，多地銀行發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)的情況增多，甚至出現(xiàn)消費貸變身 " 首付貸 " 的現(xiàn)象。接下來，通過消費貸來解決
3、全國限售城市增至 50 個 熱點城市買家等降價 金九銀十不再
9 月底的 10 天之內(nèi)，12 個城市發(fā)布了樓市調(diào)控升級的消息，包括，陜西省西安、重慶、江西省南昌、廣西壯族自治區(qū)南寧和桂林、湖南省長沙、貴州省貴陽、河北省石家莊、湖北省武漢、浙江省寧波、江蘇省無錫和廣東省東莞。其中 8 個城市采取了限售措施。其實炒房與炒股一樣，筆者就是個資深老股民。在關(guān)注熱點之余也投身股市，我的一貫作風就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準時公布三支一周內(nèi)能漲幅30%以上的票，例如：8月30號提示大家買入的飛天誠信，最高收益63%，對于30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節(jié)奏的朋友現(xiàn)在都已盆滿缽溢 ，等待下波機會了，本周金股已經(jīng)發(fā)布，公眾平臺（濱浩染）！
數(shù)據(jù)顯示，黃金周前 6 天，多個熱點城市樓市成交出現(xiàn)了明顯下滑，新房和二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)平均同比跌幅達到了 8 成（部分城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)暫停）。其中，上海前 6 天新房網(wǎng)簽量為 147 套，同比去年同期的 665 套下跌了 78%；南京前 6 天新房網(wǎng)簽量為 312 套，同比去年同期的 844 套下跌了 63%。北京新建住宅網(wǎng)簽量為 78 套，二手房網(wǎng)簽量為 23 套，均是 2009 年來的歷史最低值。
看到這么多好消息，剛需買房族高興了，在短期內(nèi)，房價上漲是不可能了。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
