中國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不是一般人能夠承受，隨著最近幾年的上漲，房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)前所未有的高度，并且在很多人的眼中還有可能繼續(xù)上漲。雖然經(jīng)過了國(guó)家強(qiáng)有力的調(diào)控，出現(xiàn)了明顯的回落個(gè)別地區(qū)有大跌的消息傳出，但是市場(chǎng)中買房人對(duì)于購(gòu)房的熱情并沒有減少的跡象。大量的投資者涌入三四線城市，一二線城市的學(xué)區(qū)房依舊是香餑餑，相比之下剛需買房人的日子不好過。總的來說三四線城市已經(jīng)成為了中國(guó)購(gòu)房者討論的集中點(diǎn)，雖然大城市的人口集中，但是中國(guó)的大部分人口還是生活在三四線城市，這里的房?jī)r(jià)上漲也就關(guān)乎這全中國(guó)人們的民生問題，本著買漲不買跌，不但是外來投資和炒房者，本地人也陷入的瘋狂。據(jù)了解，目前安徽省隨意一個(gè)中心城市的房?jī)r(jià)都已達(dá)到了萬(wàn)元一平的高位，不少人高呼三四線城市的未來將會(huì)邊臨很大的房?jī)r(jià)泡沫危機(jī)。
其實(shí)關(guān)于三四線城市未來房?jī)r(jià)看空的情緒并不是沒有道理，目前樓市中釋放出來的大量信號(hào)就已經(jīng)能夠從側(cè)面證實(shí)三四線樓市未來不容樂觀。
首先，三四線城市也加快了調(diào)控腳步，從去年9月份開始，三四線城市的調(diào)控就接踵而至，已經(jīng)有數(shù)十個(gè)三四線城市開始步入調(diào)控時(shí)代，這與過去大量鼓勵(lì)購(gòu)房，給予購(gòu)房者退稅等優(yōu)惠政策的三四線樓市相比畫風(fēng)驟變。東部地區(qū)的三四線城市由于和發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)地區(qū)較勁，投資資本入侵比較多，過去存在的庫(kù)存問題早已得到了很好的解決，加之本地人民也具有一定的購(gòu)買力，并且伴隨著大量的原本不屑于三四線城市的大型開發(fā)企業(yè)的進(jìn)駐，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過的上漲的預(yù)期，其實(shí)炒房與炒股一樣，筆者就是個(gè)資深老股民。個(gè)股布局上，我的一貫作風(fēng)就是提前埋伏潛力股，而且我每周都會(huì)準(zhǔn)時(shí)公布三支一周內(nèi)能漲幅25%以上的票，例如德新交運(yùn)是8月29號(hào)提醒抄底的，此股最高收獲33%，另外8月30號(hào)分享的金虹控股截止到目前已經(jīng)收獲了4個(gè)漲停，讓關(guān)注了升岳的朋友們都抓住了這波利潤(rùn)，升岳也是替大家開心。周一分享的中孚信息和衛(wèi)寧健康也是收獲了兩個(gè)漲停，本周金股已經(jīng)發(fā)布，公眾平臺(tái)（龍升岳）中自行看！再不調(diào)控將會(huì)演變成眾人拾柴的局面，火越燒越旺。特別是環(huán)大城市都市圈的房?jī)r(jià)，更是危險(xiǎn)，在上海，南京我們可以看到大量都市圈的樓盤的推銷，不少購(gòu)房者在本地限購(gòu)之后將多余資金和對(duì)賺錢的渴望投入到這里，作為三四線上漲的主力，這些地區(qū)的調(diào)控將會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)，未來更多的三四線城市將會(huì)加入調(diào)控大軍。
其次，三四線城市由于基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，就業(yè)面窄，創(chuàng)業(yè)環(huán)境差，商業(yè)門檻人口不足，城市本身發(fā)展的動(dòng)力有限。在最近很多年里大部分三四線城市都出現(xiàn)了年輕人口外流的局面，還是以安徽為例不少三四線城市每年的人口凈流出達(dá)到了百分之15，加之本地缺少大型企業(yè)和實(shí)地經(jīng)濟(jì)的支持，社會(huì)公共資源相對(duì)匱乏，本身不具備太多的吸引外來人口的動(dòng)力，本地的農(nóng)民在面對(duì)高漲的房?jī)r(jià)時(shí)又會(huì)減緩進(jìn)城的步伐，此外長(zhǎng)期生活在當(dāng)?shù)氐木用翊蟛糠旨壹覒魬舳加谐^2套以上的房子，導(dǎo)致三四線城市的房屋空置率非常高，大量的房子空置，又因?yàn)闆]有外來人口，房屋幾乎難以出租或是租售比極其低下，未來大量的房子將會(huì)有價(jià)無市，反之房子的價(jià)格又限制了城市引入外部人口的可能性，高房?jī)r(jià)低發(fā)展空間，將會(huì)把城市的年輕人倒逼回流到一二線城市參與一二線城市的競(jìng)爭(zhēng)。
綜上兩點(diǎn)，未來三四線城市的房?jī)r(jià)，其實(shí)并不容樂觀，調(diào)控既是降溫器又是穩(wěn)定器，正式因?yàn)檎{(diào)控降溫才會(huì)讓三四線城市的房?jī)r(jià)以現(xiàn)有的水平稍稍安定下來，否則愈演愈烈將無法收?qǐng)觯偟膩碚f，這里的錢并不會(huì)和你想象的那樣好賺。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
