今年的房地產市場，出臺調控政策密集。
據統(tǒng)計僅上半年，全國各地房地產調控政策發(fā)布近200次，創(chuàng)歷史新高。樓市總體比較平穩(wěn)。一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。在此情況下，未來落實“房住不炒”還將如何發(fā)力？各一線城市在最近頻頻出臺調控政策呢，預計下半年到明年，一線城市的房價上漲動力不足。
北京
北京市住建委：商辦違規(guī)將暫停全市網簽。針對開發(fā)商、代理公司的違規(guī)銷售沖動，以及近期市場出現(xiàn)的商辦項目違規(guī)銷售線索。7月25日，北京市房山區(qū)住建委聯(lián)合多部門，舉辦商業(yè)辦公項目專項整治工作會，提出包括不得變相“以租代售”、不為個人規(guī)避商辦限購代辦工商注冊登記等承諾。
上海
7月25日，上海發(fā)布官微披露，上海市長應勇公開表示，將加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持“一個定位”“兩個不是權宜之計”不動搖，堅持限購限貸“雙限”政策不放松，繼續(xù)加強房地產市場調控，繼續(xù)穩(wěn)房價、穩(wěn)地價。 此外，上海還將繼續(xù)大力推進舊區(qū)改造，堅持“留改拆并舉、以保留保護為主”，堅持風貌保護、城市更新、舊區(qū)改造、大居建設和住房保障的統(tǒng)籌考慮和有機結合，打好組合拳。
廣東
7月26日，廣東省打好防范化解重大風險攻堅戰(zhàn)工作推進會在廣州召開，省委書記李希表示，要牢牢守住不發(fā)生區(qū)域性系統(tǒng)性金融風險的底線，著力處置金融領域風險點，強化屬地金融風險管理責任，加強薄弱環(huán)節(jié)監(jiān)管制度建設，推動互聯(lián)網金融規(guī)范有序發(fā)展，綜合治理各類金融違規(guī)現(xiàn)象。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，加快完善住房供給和保障體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
深圳
7月31日，深圳政府在線網站發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。限售：住宅3年，公寓5年。差異化房貸政策：離婚2年內貸款首付款比例不低于70%；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的貸款首付款比例不低于50%。
31日，中央政治局會議
7月31日電中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，提出要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
結語
房子是用來住的，不是用來炒的。北上廣深四大一線城市的房價在調控之下紛紛現(xiàn)了原形，一線城市房價持續(xù)走穩(wěn)，炒房在北上廣深已經無利可圖。在密集的調控之下，一線城市房價上漲動力不足，北京、上海房價已連續(xù)多月下跌。
據中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，今年年上半年十大代表城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州、成都)住房均價累計上漲僅0.98%。
注：此文章轉載自上海搜狐房產新聞網文章內容僅供參考！
