央行：4月20日起全面降準(zhǔn)1%
4月19日，央行網(wǎng)站掛出消息，繼續(xù)普降存款類金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率，并有針對性地實施定向降準(zhǔn)措施。消息稱：自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。在此基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)等的支持力度，自4月20日起對農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平；對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個百分點；對符合審慎經(jīng)營要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類機構(gòu)法定水平低0.5個百分點的存款準(zhǔn)備金率。
直接影響> 釋放上萬億銀行資金
“降低存款準(zhǔn)備金率，有助于促進(jìn)銀行具備足夠的可貸資金，以保持信貸支持實體經(jīng)濟的能力�！敝袊嗣胥y行研究局局長陸磊說�？偭可峡�，此次降準(zhǔn)將釋放出上萬億元的銀行資金，對實體經(jīng)濟是巨大支持。總量上看，此次降準(zhǔn)將釋放出上萬億元的銀行資金，對實體經(jīng)濟是巨大支持。
專家解析：為什么在此時降準(zhǔn)？
中國人民銀行研究局局長陸磊：今年2月、3月份外匯占款連續(xù)兩個月負(fù)增長，特別是3月份同比少增2307億元，基礎(chǔ)貨幣出現(xiàn)較大缺口。降低準(zhǔn)備金率1個點，由央行釋放解鎖的基礎(chǔ)貨幣，基本能完成對沖。為穩(wěn)定基礎(chǔ)貨幣投放，保持M2平穩(wěn)適度增長，在4月份降準(zhǔn)是合適的。
西化南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授劉璐：“此次降準(zhǔn)是符合預(yù)期的。” 從國家統(tǒng)計局日前公布的一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，M2增長比預(yù)計的12%還低，GDP增速只達(dá)到底線7%，而實際經(jīng)濟形勢應(yīng)該比數(shù)據(jù)表現(xiàn)更差，在這種情況下，通過貨幣面的改善提振經(jīng)濟是符合預(yù)期的，預(yù)計這樣的降準(zhǔn)和降息在今年還會出現(xiàn)。
民生證券研究院執(zhí)行院長管清友：此前總理密集調(diào)研和座談已作鋪墊，馳援地方債務(wù)置換，助力穩(wěn)增長，對沖存款保費影響，“降準(zhǔn)”勢在必行。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)：除了政策出臺符合預(yù)期以外，此次'降準(zhǔn)'力度大也值得關(guān)注�！贝舜未婵顪�(zhǔn)備金率下調(diào)了1個百分點，這說明政策層面對于宏觀經(jīng)濟救急力度之大。
中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛：“隨著外匯占款的持續(xù)降低，擇機降低存款準(zhǔn)備金率，逐步釋放流動性，為實體經(jīng)濟提供更多的支撐，是自然的選擇�！�
專家解析：未來會如何？
中國人民銀行研究局局長陸磊：未來將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，更加注重松緊適度，更加注重預(yù)調(diào)微調(diào)。通過綜合運用貨幣信貸政策，推動金融活水流向?qū)嶓w經(jīng)濟。
中國國際經(jīng)濟交流中心咨詢研究部副部長王軍：要隨時做好準(zhǔn)備，應(yīng)對更大的困難和挑戰(zhàn)。所以貨幣政策一定要更加靈活，更加及時地進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。未來可以根據(jù)形勢變化和經(jīng)濟的需要，隨時出臺新的政策。
間接影響>對于樓市
【降準(zhǔn)對樓市的影響之一】
降準(zhǔn)之后，增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障
降準(zhǔn)之后，銀行可動用的資金明顯增多，此時，對于銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。
【降準(zhǔn)對樓市的影響之二】
一線城市及部分二線城市房價會漲
此次央行降準(zhǔn)一個點后，本輪央行累計已經(jīng)有兩次降息兩次降準(zhǔn)，對于樓市來講，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激之下馬上會出現(xiàn)一波入市的行情，短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺。
【降準(zhǔn)對樓市的影響之三】
樓市整體整體受益，將“量增價穩(wěn)”
從去年下半年至今樓市“穩(wěn)定住房消費”和“去庫存”兩大政策主題的背景下，隨著銀行流動性的明顯寬松，樓市整體上將一定程度上受益。隨著宏觀經(jīng)濟一系列“穩(wěn)增長”政策的逐步發(fā)力，以及930、330、公積金新政、降息等多方面利好的疊加，二季度也將成為“去庫存”的一個關(guān)鍵時間段。降準(zhǔn)將加速樓市庫存的消化，樓市整體將“量增價穩(wěn)”。
【降準(zhǔn)對樓市的影響之四：房企策略】
把控好兩次降準(zhǔn)降息之后的跑量去庫存的“窗口期”
由于去年樓市調(diào)整而出現(xiàn)的資金鏈緊繃的情況將再度有所緩解，但在樓市存量較大而需求整體疲軟的情況下，漲價銷售依然不是理性的策略。降準(zhǔn)將使得開發(fā)企業(yè)迎來去庫存和回籠資金的良機。
【降準(zhǔn)對樓市的影響之五：購房者】
把控好政策短期紅利帶來的購房“窗口期”
按揭的難度將降低，銀行的貸款審批效率和放貸效率也將有所提高；同時由于貨幣供應(yīng)量的增加，流動性寬松，銀行按揭貸款的利率折扣也將會出現(xiàn)一定幅度的降低，對購房人形成利好，降低其貸款成本。簡單來講，購房者應(yīng)該把握好上述市場節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房，也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
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