上世紀初，偉人在詩篇中發(fā)出世紀之問：“問蒼茫大地，誰主沉�。俊敖裉�，被樓市糾結得身心交瘁的房奴準房奴也在問：樓市未來的路在何方？
對房地產(chǎn)市場來說，拐點意味著表面上看，價格可能會下降，而實質上，依然是整個市場的運營機制將會發(fā)生根本的變化，對開發(fā)商而言，意味著運營模式將出現(xiàn)創(chuàng)新和變化。
樓市下半場，我們希望開發(fā)商把用在欺騙、防欺騙，忽悠、被忽悠，折騰、被折騰等等心思，用在如何提煉產(chǎn)品最佳價值上，用東減少社會資源浪費，加強生態(tài)環(huán)保，增加社會和諧上。
對于購房者而言，樓市下半場仍然是糾結而無望。房價在一片討伐圍剿聲中，暫緩了瘋狂上漲的勢頭。但房價真正走上回歸之路，似乎還很遙遠，不值得樂觀，甚至也不敢奢望。
盡管在2017年以來，一些城市房價都在說下跌，但房價下跌或是個別樓盤或只有些許�，F(xiàn)在部分城市房價在下跌，但遠沒有回到2009年初的水平，那個時候從上到下都一致認為房價虛高，并驚呼“房價飆升會淘空民生”，現(xiàn)在離那個時候的房價還很遠，暴利依然是樓市的常態(tài)，靠掙錢購房的老百姓依然只能望樓興嘆！
中國的房價畸形與濫發(fā)貨幣這一禍國殃民的決策是密不可分的。房地產(chǎn)市場忠實地體現(xiàn)了房價泡沫是貨幣泡沫延伸的理論。在房地產(chǎn)調控期間，恰好是中國廣義貨幣大發(fā)特發(fā)的時間。
根據(jù)央行的數(shù)據(jù)， 2003年到2017年，中國的廣義貨幣供應量（M2）余額從21.6萬億增長到160多萬億，超發(fā)貨幣與房價上漲的曲線幾乎完全重疊！貨幣泡沫不除，房地產(chǎn)泡沫難以根除，即便通過嚴厲的打壓政策抑制住泡沫，一旦調控放松房價就會出現(xiàn)報復性反彈。
凱恩斯說："通過連續(xù)的通貨膨脹，政府可以秘密地、不為人知地剝奪人民的財富，在使多數(shù)人貧窮的過程中，卻使少數(shù)人暴富。
"換言之,如果一國經(jīng)濟出現(xiàn)泡沫，同時發(fā)生通脹，唯一的可能就是央行多發(fā)了鈔票。但板子每次都打在開發(fā)商和地方政府賣地財政身上,其實他們在代人受過。因為他們沒有發(fā)行貨幣權！
邏輯看得讓人蛋疼，并產(chǎn)生強烈的尿意——在中國每天可以聽到相當利尿的話。但有一個邏輯是非常明確的：貨幣超發(fā)，房價必漲。
尤其是在當下自宮的政策之下，隨著企業(yè)倒閉潮的出現(xiàn)，供應短缺的現(xiàn)象將在不久之后成為物價的另一只推手。所有的泡沫都是超發(fā)貨幣惹的禍！
如果濫發(fā)貨幣這一政策得以延續(xù)(至今仍未看到停止超發(fā)貨幣的跡象)可以肯定的是，現(xiàn)在并非中國樓市的冬天，樓市真正的冬天還沒有到來……真正的冬天，比現(xiàn)在要可怖得多。
中國十幾年的樓市繁榮是以洗劫普通民眾財富為代價的,這注定是一條不歸路！一個自詡步入正在實現(xiàn)偉大復興的國家，對升斗小民而言,樓市竟然灰暗如地獄一般。這樣的樓市,到底能走多遠？
地產(chǎn)調控必然拖累經(jīng)濟增長，但再困難，房地產(chǎn)調控也應該堅持到底。因為這一輪調控關系到中國經(jīng)濟發(fā)展的大局，只能成功不能失敗。換言之，只要有穩(wěn)定的實體經(jīng)濟、均衡的利益分配格局、加上嚴格的貨幣紀律，房地產(chǎn)調控才能成功。
2017年的樓市，會進入新一種輪回：上半場很無極，下半場很給力。種種糾結之后，保障歸保障，市場歸市場，樓市逐漸回歸理性。既像是一種如釋重負，更像是一個全新開始。
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