昨日，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份全國首套房貸款平均利率最低的為上海4.80%，最高的為鄭州5.39%。融360監(jiān)測35個城市房貸利率顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.02倍，環(huán)比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。
滬首套房貸最低利率9折
7月份上海首套房平均利率折扣為9.80折，平均利率為4.80%。在融360監(jiān)測的30家銀行中，首套房貸款最低利率為9折，多數(shù)銀行目前已執(zhí)行基準(zhǔn)利率。本月上海首套提供優(yōu)惠利率銀行數(shù)占比為33.33%，暫未變化。
從首套房利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，7月份全國533家銀行中，4家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少7家；15家行提供9.5折優(yōu)惠利率，較上月減少48家。超九成的銀行已無利率優(yōu)惠，其中364家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月減少35家；126家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。上海成首套房貸平均利率最低城市。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：目前上海暫未出現(xiàn)首套利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮銀行，未來或會出現(xiàn)上浮現(xiàn)象。
全國首套升速已變緩
融360數(shù)據(jù)顯示，全國首套平均利率在今年1月出現(xiàn)緩慢上升趨勢，1月至4月期間增速平緩上升。4月后增速開始直線拉升，5月達(dá)到增速最高點，6、7月增速又開始出現(xiàn)較大幅度下滑。數(shù)據(jù)表明，首套平均利率的目前上升速度放緩，幅度降低。4月份開始，二套房平均利率出現(xiàn)平穩(wěn)上升并在后3月連續(xù)上揚。當(dāng)前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未來首套、二套平均利率之間差距或?qū)⑦M(jìn)一步縮小，但仍將保持差異。
融360分析認(rèn)為，當(dāng)前首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已經(jīng)變緩，未來時間內(nèi)，房貸利率也將會趨于一個合理范圍。
滬二套利率本月小幅上升
7月份全國二套房平均利率為5.47%，保持上升。同比去年同期的5.39%上升了1.48%。
融360監(jiān)測的35個城市533家銀行中，二套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有4家；422家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月減少43家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的有10家；上浮20%的有67家，較上月增加31家；另外還有10家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月新增7家。
二套房方面，上海本月出現(xiàn)小幅變動。主流首付仍為5成，貸款利率方面，本月二套平均利率為5.44%較上月平均利率5.41%出現(xiàn)小幅上升。
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