近期，一線城市房貸政策日趨收緊，多家銀行上調(diào)了個(gè)人住房貸款利率，對此有聲音認(rèn)為銀行這一舉措將誤傷到剛需人群的購房需求。對此，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康在18日的2017青島·中國財(cái)富論壇上接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)指出，很多地方(調(diào)控)一再加碼，從其觀察來看，很可能會(huì)誤傷到改善性需求包括部分剛需。
近期，中新經(jīng)緯走訪了北京多家銀行，發(fā)現(xiàn)無論是國有大行還是股份制銀行以及城商行農(nóng)商行，都在近期上調(diào)了個(gè)人住房貸款利率。一般來說，首套房貸款利率以央行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房則在此基礎(chǔ)上上浮20%。一名股份制銀行人士表示，前幾個(gè)月還能以上浮10%執(zhí)行，但近期上調(diào)至了20%。而此前，北京市大部分銀行對于首套房房貸利率打九五折，二套房房貸利率一般針對基準(zhǔn)利率上浮10%。
賈康表示，房地產(chǎn)市場在升溫過快過猛的區(qū)域難免會(huì)有泡沫的問題，但泡沫怎么樣消化？他指出，除了治標(biāo)的辦法以外，一定要治本，治本的方法才是長久之計(jì)。賈康此前就指出，中國房地產(chǎn)市場動(dòng)不動(dòng)就炒作，就大起大落，政策調(diào)控也變成了走過山車似的。這種做法不是出路。
作為財(cái)稅領(lǐng)域的專家，賈康對房地產(chǎn)稅有較深刻的認(rèn)識(shí)。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅會(huì)使房地產(chǎn)的長效機(jī)制對接到中央強(qiáng)調(diào)的基礎(chǔ)性制度建設(shè)上去。不過，十二屆全國人大五次會(huì)議大會(huì)發(fā)言人傅瑩此前表示，今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會(huì)審議安排。
對于房產(chǎn)稅遲遲不能出臺(tái)的問題，賈康回應(yīng)中新經(jīng)緯稱，就是阻力太大�！爸劣谙乱粚梦迥昀镌趺唇鉀Q，我覺得和十九大的指導(dǎo)方針關(guān)系就很密切了�！辟Z康表示，他無法預(yù)計(jì)下一屆任內(nèi)能否出臺(tái)房產(chǎn)稅，但作為研究者，他認(rèn)為應(yīng)該貫徹三中全會(huì)所說的加快房地產(chǎn)稅立法的改革方針。
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