11月1日，第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價(jià)空間縮小，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄；新房市場(chǎng)受政策帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，疊加房企加快推盤、全力營(yíng)銷，10月多個(gè)核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長(zhǎng)。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，10月，百城二手住宅平均價(jià)格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.27%。百城新建住宅平均價(jià)格為16532元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，二手住宅方面，10月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.17%，較9月大幅收窄0.64個(gè)百分點(diǎn)。其中深圳房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.05%，跌幅收窄最為顯著。深圳“929”新政后，二手住宅成交量迅速回升，創(chuàng)下自2021年4月以來的月度新高。隨著成交量的顯著回升，深圳二手住宅價(jià)格止跌態(tài)勢(shì)初現(xiàn)。北京10月二手住宅成交突破1.6萬套，創(chuàng)下自去年4月以來新高，二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.70%，梯隊(duì)內(nèi)各城市價(jià)格走勢(shì)表現(xiàn)分化，成都、重慶、西安等城市房?jī)r(jià)跌幅收窄，青島、蘇州、南京環(huán)比跌幅仍較大。三四線代表城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.69%。
新建住宅方面，10月一線及二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.69%、0.17%，房企加快推盤節(jié)奏，部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)城市新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。其中上海、合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居百城前列，主要受圣和靜安公館（上海）、青溪雲(yún)�。ㄉ虾＃⒐疟�99（上海）、保利龍川瑧悅（合肥）等高價(jià)新開盤項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響。三四線代表城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.02%。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月，新建住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為55個(gè)。上海、成都、西安、合肥和杭州同比分別上漲7.72%、5.73%、4.52%、3.83%和3.42%；金華、泉州等8個(gè)城市漲幅均在1%-3%之間；呼和浩特、福州等12個(gè)城市漲幅均在0.5%-1.0%之間；連云港、青島等9個(gè)城市漲幅在0.3%-0.5%之間；淄博、濰坊等21個(gè)城市漲幅在0.3%以內(nèi)。包頭、昆山、太原新房?jī)r(jià)格與去年同期持平。
中指研究院指出，從市場(chǎng)成交來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù)，核心城市市場(chǎng)活躍度大幅提升，新房及二手房銷售明顯放量。10月，重點(diǎn)城市新房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)超30%，同比基本持平，市場(chǎng)銷售改善明顯。二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù)，重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增，同比增幅明顯擴(kuò)大。自9月底以來，房地產(chǎn)“一攬子”政策帶動(dòng)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)積極變化，預(yù)計(jì)短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢(shì)有望延續(xù)。
