保交房牽動民心。近日，多家房企公布今年上半年交付情況，頭部企業(yè)仍是交付主力。
據不完全統(tǒng)計，30家房企上半年共計交房102萬套，較去年上半年減少了40萬套。交付數量最多的依然是碧桂園（15.45萬套），其次是綠地控股（7.44萬套）、萬科（7.4萬套），占據排行榜前三。此外，中海地產、綠城中國、融創(chuàng)中國、新城控股、龍湖集團交付數量均超過5萬套。這8家房企共計交房60.68萬套，占30家房企交房總量的6成。
據碧桂園披露，1～6月，碧桂園累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個城市，部分項目實現提前交付。其中，碧桂園科技建筑集團房屋交付量占碧桂園交房總量超30%，未來6個月房屋交付任務占總量的一半左右。
在碧桂園集團7月管理會議上，碧桂園董事會主席楊惠妍明確表示，下半年首要重點工作仍是保交房，公司要上下同欲，快速反應，加強內部溝通和跨部門協調，窮盡各類資源保障交房，咬定青山不放松，打好保交房攻堅戰(zhàn)。
需要指出的是，去年上半年，碧桂園實現累計交付房屋27.8萬套，累計交付面積3438萬平方米。從數據上來看，今年上半年的交付量幾乎縮水一半。而碧桂園曾定下了2024年度交付量超48萬套的目標任務。
遭遇困境的萬科，上半年交付了7.4萬套房子，全面完成預定計劃，其中二季度交付5.6萬套，占比75%。而在2023年上半年，萬科共計交付9.2萬套房子。對于今年下半年的交付工作，萬科表示，已做好充分準備，讓客戶放心和滿意。
央企中海地產表現出了較強的交付能力。雖然目前中海地產尚未披露交房數據，但來自中指院的數據顯示，今年上半年中海地產交付新房7.36萬套，是去年上半年交房量（3.06萬套）的2倍多。
上半年，綠城中國累計交付項目115個，總交付套數約6.53萬戶。新城控股累計交付超5.7萬套房子，超過去年上半年交房數量（5.05萬套），交付情況覆蓋深圳、南京、蘇州等城市。
出險房企融創(chuàng)中國，一直堅持保交付。上半年，融創(chuàng)共計交付約5.8萬套住宅，總交付面積約849萬平方米。融創(chuàng)在全國有120多個項目入圍“白名單”，涉及北京、天津、成都、重慶、鄭州等20個城市。不過，去年上半年，融創(chuàng)共計交付11.8萬套房子，全年交房31萬套。
也有部分房企實現了提前交付。
上半年，龍湖集團在全國43座城市共計交付121個項目，約5萬套品質住宅，20%項目實現提前1個月以上交付。而去年上半年，龍湖集團交房6.2萬套，亦出現一定縮水。
提前交付的還有建業(yè)集團。上半年，建業(yè)集團完成交付3.7萬套，其中，近4成提前交付，共計1.35萬套，交付即發(fā)證7964套。“下半年，交付任務仍然艱巨，我們將持續(xù)加強保交付，在保證交付速度的同時保證交付品質�！苯I(yè)集團相關人士說。
從目前已披露數據看，市場下行壓力下，交付規(guī)�？s水成為普遍現象。
今年年初，旭輝控股董事局主席林中曾表示，2024年是旭輝交付壓力最大的一年、轉型突破的關鍵一年，也是看到方向和希望的一年。而上半年，旭輝集團交付新房近3萬套，同比縮水45%；有68個項目入圍“白名單”，43個獲融資扶持，其中3個已獲新增融資。
上半年，弘陽集團累計交付10097套新房，交付面積約150余萬平方米，相比去年上半年交付量縮水一半。金科股份上半年交房2.65萬套，同比大幅縮水60%，距離年度交付任務（不少于7.5萬套）仍有一定差距。
部分房企則直接不公開具體交付數據。
如佳兆業(yè)集團披露，1～6月，集團在北京、深圳、重慶、徐州、揭陽、中山等地累計交付11個項目，涉及北京西山相府、深圳佳兆業(yè)云峰匯、深圳佳園、汕頭印月府、泰州壹號公館、重慶佳兆業(yè)鳳鳴水岸等。
對于不少出險房企而言，融資以及債務問題仍待解決，銷售回款縮水下的交付問題又導致市場信心的受損，房子更為難賣，陷入一個難解的惡性循環(huán)中。
“河南鄭州中牟弘陽府延期了幾年了，在白名單里也是沒下文，政策什么時候能落到實處，又不能斷供，又看不到房子交付，希望政府為老百姓做主�！币晃秽嵵莸馁彿空哒f。
“甘肅蘭州長城嘉峪苑·潤園項目，已經延期交房24個月了，目前仍然處于在停工中。”
“河南信陽昌建申悅臺，合同交房日期2024年1月31日交房，至今沒通水電，綠化沒做，路沒修，兩三年了一直表演式復工。購房人苦不堪言�！�
“買了國家級新區(qū)貴安新區(qū)融創(chuàng)云湖十里二期的房子，已經還貸3年多了，部分樓棟還是平地。普通人一輩子的積蓄就這樣打水漂了�！�
多位購房者的呼聲，透露出保交房任務依然艱巨。
6月24日，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯合召開的保交房政策培訓視頻會議強調，保交房工作是貫徹落實中央決策部署的重要舉措，是落實以人民為中心的發(fā)展思想的具體實踐，是當前促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務。
會議要求，要統(tǒng)籌協調保交房工作，建立國家、省、市三級專班聯動機制，加強政策統(tǒng)籌協調，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調度和通報機制。
在政策大力支持下，上半年房企保交房工作取得積極成效。但挑戰(zhàn)還在繼續(xù)，下半年仍是“交付決戰(zhàn)”。
