2024年5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會積極響應(yīng)第五屆上�！拔逦遒徫锕�(jié)”，聯(lián)合倡議在本市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動。為此，上海樂居于5月3日發(fā)起主題為《房子“以舊換新”，你愿意嘗試嗎?》的線上調(diào)查，截止5月20日，共收到反饋問卷17363份。
在本次調(diào)查中，66%的網(wǎng)友表示1年內(nèi)有換購需求或者可能會換購，其中新房房源質(zhì)量與地段、二手住房交易稅費減免、補貼金額或優(yōu)惠力度成為影響換購住房的主要因素。
此外，多數(shù)網(wǎng)友還表示對于新房源更關(guān)注地段和房屋品質(zhì)，認(rèn)為現(xiàn)有“以舊換新”政策最應(yīng)該優(yōu)化的是如何降低“換新購”的交易成本。
由此可見，房子“以舊換新”確實切合了不少購房者的實際需求。
近日，上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長蔣慰如在一場以“以舊換新，如何統(tǒng)籌消化存量和優(yōu)化增量”為主題的研討會上談到：首先，“以舊換新”肯定是一件正確的事情，難度非常大，光靠企業(yè)、協(xié)會、中介機構(gòu)自身去做非常難，但是現(xiàn)在已經(jīng)起步，未來隨著政策的深入、賦能加持，會越來越好。其次，“以舊換新”活動已經(jīng)在提升了，變成穩(wěn)定乃至激活房地產(chǎn)市場的一個抓手，非常符合現(xiàn)在的市場狀況。后續(xù)鏈條可以更長，政策面可以更寬，對此下一步可以繼續(xù)研究探討。最后，大家要有信心，只要政府有決心，市場一定會走在從量變到質(zhì)變的路上，會越來越好。
