3月13日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2024年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述》，其中談到，2024年，新建住宅銷售均價(jià)45977元/平方米，較去年環(huán)比上漲約3.48%。
由此可以推算出——2024年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅適用稅率
①所購(gòu)住房單價(jià)≤91954元/平方米 ，房產(chǎn)稅稅率0.4%；
②所購(gòu)住房單價(jià)>91954元/平方米 ，房產(chǎn)稅稅率0.6%
凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。上海個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。
征收標(biāo)準(zhǔn)：上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上海房產(chǎn)稅計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。
3月13日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2024年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述》，其中談到，2024年，新建住宅銷售均價(jià)45977元/平方米，較去年環(huán)比上漲約3.48%。由此可以推算出，2024年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅稅率分界線：91954元/平方米 。
3月13日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2024年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述》，其中談到，2024年，新建住宅銷售均價(jià)45977元/平方米，較去年環(huán)比上漲約3.48%。
由此可以推算出——2024年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅適用稅率
①所購(gòu)住房單價(jià)≤91954元/平方米 ，房產(chǎn)稅稅率0.4%；
②所購(gòu)住房單價(jià)>91954元/平方米 ，房產(chǎn)稅稅率0.6%
凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。上海個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。
征收標(biāo)準(zhǔn)：上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上海房產(chǎn)稅計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
