3月5日，十四屆全國人大二次會議開幕，李強總理代表國務院作政府工作報告。
每年的政府工作報告之所以重要，是因為它是對過去一年社會發(fā)展成果的總結(jié)，同時又會對新的一年社會各項發(fā)展定下目標，畫下藍圖。
關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)工作，今年的政府工作報告做了哪些重要部署？來劃重點！
1、更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解重點領(lǐng)域風險。堅持以高質(zhì)量發(fā)展促進高水平安全，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展，標本兼治化解房地產(chǎn)、地方債務、中小金融機構(gòu)等風險，維護經(jīng)濟金融大局穩(wěn)定。
2、優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
3、適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
4、穩(wěn)步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。
政府工作報告作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要指導文件，2024年房地產(chǎn)相關(guān)工作被清晰定調(diào)。
結(jié)合近三年來看，今年的工作報告對房地產(chǎn)的表述增多，針對房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的新變化提出了新措施。
2024年
優(yōu)化房地產(chǎn)政策、標本兼治化解房地產(chǎn)風險
2023年
有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險
2022年
支持合理住房需求
資料來源：中指研究院綜合整理
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次關(guān)于房地產(chǎn)的表述，是放在“更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解重點領(lǐng)域風險”的框架下進行的。對比2023年“有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險”的表述，可以看出一個較為明顯的變化，即房地產(chǎn)要統(tǒng)籌做好發(fā)展和安全兩手抓的工作。
2024年開局，房地產(chǎn)市場也拉開了新一年政策利好釋放的序幕。
1月27日至2月7日，短短12天內(nèi)，中國四大一線城市北京、上海、廣州、深圳均出臺放松住房限購的樓市新政。
2月28日，香港樓市全面“撤辣”，所有住宅物業(yè)交易無須再繳付新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。
與此同時，多個城市接連發(fā)布首批房地產(chǎn)項目融資“白名單”。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。
2月20日，被稱為“史上最猛”的降息落地：中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR保持3.45%不變，5年期以上LPR下調(diào)25個基點，由4.2%調(diào)整至3.95%。
總的來說，2024年的房地產(chǎn)市場政策將聚焦行業(yè)的風險防范和市場穩(wěn)定。通過優(yōu)化供需關(guān)系、加強金融支持，以及建立長效風險防控機制，來實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。
