據(jù)上海市閔行區(qū)人民政府2月26日消息，閔行區(qū)住房保障和房屋管理局發(fā)布《閔行區(qū)住房保障和房屋管理局2023年工作總結(jié)及2024年工作計(jì)劃》。
2023年：新建商品房銷售金額904億元
2023年，閔行區(qū)全年各類新建商品房銷售面積243萬平方米、銷售金額904億元，二手房交易面積169萬平方米、成交金額726億元。全年完成房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資505.71億元。
閔行區(qū)住房保障和房屋管理局稱，2023年，該區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行限購、限售等房地產(chǎn)調(diào)控政策。全年完成各類一、二手房交易審限44800套次；全年二手住房成交均價(jià)44309元/平方米，同比上漲5%。
同時(shí)，閔行區(qū)合理確定新上市住宅樓盤的備案價(jià)格和新出讓住宅用地的聯(lián)動(dòng)房價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行房價(jià)備案“三級審核”制度。全年新建商品住房銷售均價(jià)70906元/平方米，同比下降3%。
完善住房保障體系方面，閔行區(qū)加快籌措增加供應(yīng)，緩解新市民、青年人住房困難。保障性租賃住房籌措10674套、供應(yīng)10128套，完成認(rèn)定1.2萬套人才公寓房源；出臺(tái)《閔行區(qū)關(guān)于推進(jìn)人才驛站建設(shè)的實(shí)施方案》，建成并啟用22個(gè)人才驛站。面向建筑施工及環(huán)衛(wèi)、綠化、快遞、醫(yī)護(hù)等行業(yè)一線職工定向供應(yīng)“一張床”，在馬橋華潤有巢保租房項(xiàng)目試點(diǎn)掛牌閔行區(qū)首個(gè)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”，集中推出138套房源、440張床位。迭代升級區(qū)租賃住房地圖2.0版本，實(shí)現(xiàn)房源精準(zhǔn)匹配�！笆奈濉币詠�，保障性租賃住房已累計(jì)籌措6.5萬套、供應(yīng)4.4萬套，位列全市第二。
同時(shí)，降準(zhǔn)擴(kuò)面應(yīng)保盡保，保障中低收入家庭住有所居。一是共有產(chǎn)權(quán)保障房，完成本市戶籍第十一批次294戶申請家庭搖號、238戶家庭選房，非滬籍第五批次39戶申請家庭搖號、34戶家庭選房。完成468戶申請人（家庭）滿五年購買政府產(chǎn)權(quán)份額的審核流程，增加財(cái)政收入約3.42億元。二是廉租住房，新申請家庭審核通過租金補(bǔ)貼219戶，復(fù)核通過298戶，發(fā)放廉租租金3406.46萬元。享受租金配租1692戶，實(shí)物配租62戶。三是公共租賃住房，完成新增387套房源供應(yīng)，包括馬橋鎮(zhèn)悅和雅苑126套、隱秀云邸48套、聯(lián)仲都悅匯49套、浦江鎮(zhèn)雙灣景園68套、永康城浦上雅苑51套和華漕鎮(zhèn)禧瑞銘庭45套。
2024年：目標(biāo)實(shí)現(xiàn)一手房銷售額850億元
對于2024年，閔行區(qū)住房保障和房屋管理局稱，聚焦經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長，有序開展新建商品住宅核價(jià)上市工作。加強(qiáng)市場研判，堅(jiān)持增量有序供應(yīng)、挖掘各類存量，多渠道增加銷售，做好2024年項(xiàng)目上市準(zhǔn)備，確保供應(yīng)及時(shí)、價(jià)格合理、品質(zhì)提升。新建商品房計(jì)劃上市銷售面積預(yù)計(jì)在220萬平方米左右，其中協(xié)議供應(yīng)動(dòng)遷安置房約30萬-45萬平方米，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)一手房銷售額850億元、二手房成交額750億元。
閔行區(qū)還提出，加大保障性租賃住房籌措供應(yīng)。繼續(xù)通過增加租賃住房土地出讓、非居改建、利用集體土地建設(shè)等方式，做大增量、盤活存量，切實(shí)解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。截至“十四五”末，全區(qū)需籌措保障性租賃住房69952套，供應(yīng)62910套。2024年計(jì)劃籌措2900套、供應(yīng)9200套；牽頭制定新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家相關(guān)建設(shè)方案，細(xì)化項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房源品質(zhì)。實(shí)現(xiàn)14個(gè)街鎮(zhèn)（工業(yè)區(qū)）新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家全覆蓋，全區(qū)籌措新增不少于5000張床位。
同時(shí)，閔行區(qū)還要求，掛圖作戰(zhàn)，加快推進(jìn)“兩舊一村”改造。全面加速推進(jìn)舊住房改造，在總結(jié)好經(jīng)驗(yàn)、好做法的基礎(chǔ)上，繼續(xù)做深做細(xì)吳涇小區(qū)舊改群眾工作，力爭9月底前完成全部居民簽約，至年底全面啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。第一、二批項(xiàng)目計(jì)劃于2024年完工，并實(shí)現(xiàn)居民回搬；同時(shí)根據(jù)“成熟一幢、開工一幢”的原則，第三批項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，形成規(guī)模效應(yīng)。牽頭莘莊鎮(zhèn)、浦江鎮(zhèn)開展莘莊老街、魯匯一村項(xiàng)目的改造方案研究工作。積極穩(wěn)步推進(jìn)“城中村”改造，按照改造項(xiàng)目、改造點(diǎn)位全覆蓋要求，滾動(dòng)制定2024-2026年“城中村”點(diǎn)位分類改造推進(jìn)計(jì)劃，并向?qū)俚亟宙?zhèn)下達(dá)“城中村”改造年度目標(biāo)任務(wù)書，年中加強(qiáng)信息跟蹤和協(xié)調(diào)推進(jìn)，年底強(qiáng)化考核。一是抓市委巡視項(xiàng)目整改，定期督辦新虹街道紅星村項(xiàng)目收尾、七寶九星村項(xiàng)目建設(shè)和梅隴朱行村項(xiàng)目征收。二是抓已認(rèn)定市級項(xiàng)目建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)顓橋中心村、浦江召稼樓、浦江杜行老街、華漕諸翟村項(xiàng)目動(dòng)遷騰地及安置房、市政公建、經(jīng)營性地塊等建設(shè)。三是抓整體改造項(xiàng)目認(rèn)定，會(huì)同相關(guān)街鎮(zhèn)抓緊明確華漕楊家巷村及華漕村（含兩個(gè)點(diǎn)位）、浦錦恒星村及郁宋村（含兩個(gè)點(diǎn)位）等5個(gè)項(xiàng)目改造范圍、改造方式、初步方案，成熟一個(gè)申報(bào)一個(gè)，年內(nèi)完成2個(gè)市級項(xiàng)目認(rèn)定。四是抓非整體改造點(diǎn)位銷項(xiàng)，要求屬地街鎮(zhèn)每月報(bào)送點(diǎn)位動(dòng)態(tài)。
