土地供應(yīng)決定新房的供應(yīng)。2月7日，上海土地市場官網(wǎng)發(fā)布公告，公示2024年一批次首輪土拍5幅住宅用地明細。
回顧：3月14日開拍！上海一批次土拍5地聯(lián)動價曝光！
除此之外，最近一段時間，上海市規(guī)劃和自然資源局批復(fù)了徐匯、浦東、閔行、寶山、松江等多宗住宅用地的調(diào)整。這些地塊有望在今年的土拍市場上亮相，一起拭目以待。
徐匯濱江&長橋
徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元127b街坊局部調(diào)整已獲批復(fù)。
127b街坊調(diào)整之后新增127b-20地塊，性質(zhì)為三類住宅組團用地(Rr3)。容積率1.76，建筑高度調(diào)整為37米。
從經(jīng)濟技術(shù)指標來看，用地面積6616㎡，規(guī)劃住宅套數(shù)144套。另需建設(shè)不小于6000㎡的社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，包括200㎡衛(wèi)生服務(wù)站，300㎡健身點，100㎡生活服務(wù)點，產(chǎn)權(quán)無償交予區(qū)政府。
地塊控制指標一覽：
上海市徐匯區(qū)凌云社區(qū)S031102單元控制性詳細規(guī)劃S04街坊局部調(diào)整已獲批復(fù)。
S04街坊包含兩幅地塊，其中S04-7性質(zhì)為Rr3類用地，規(guī)劃為征收安置房，規(guī)劃套數(shù)為339套；另外的S04-16地塊為Rr3C2混合用地，規(guī)劃商業(yè)體量≥25%，住宅體量≤75%，規(guī)劃套數(shù)為391套。
不過，目前S04-16地塊地塊的一小部分是大華醫(yī)院用地，預(yù)計今年會完成搬遷。未來該地塊新建住宅地鐵將緊鄰15號線羅秀路站，軌交出行便利。
浦東金橋
浦東新區(qū)金楊社區(qū)Y001003單元控制性詳細規(guī)劃03A街坊調(diào)整也已批復(fù)。
調(diào)整之后，03A-01地塊為商辦公交場站混合用地，03A-05地塊為商住辦混合用地，03A-06地塊為幼兒園用地，03A-03地塊進行保留，現(xiàn)狀為上海江東醫(yī)院。
閔行莘莊
莘莊社區(qū)01單元（MHP0-0201）30A街坊、莘莊社區(qū)02單元（MHP0-0202）05、06街坊已獲批復(fù)。
其中，06-05地塊為Rr3類住宅用地，占地面積約2.6萬方，容積率2.5，總建面約6.5萬方，限高60米。
另外，需要建設(shè)2600㎡的社區(qū)配套含2000㎡菜場、200㎡日間照料中心、200㎡老年活動室和200㎡居委會。
寶山顧村&羅涇
寶山顧村也批復(fù)了住宅、商業(yè)、辦公等規(guī)劃，共涉及4宗住宅地塊，地塊南側(cè)就是顧村的上城院子。
寶山羅涇規(guī)劃了一宗商住混合用地，體量較大。緊鄰地塊的南側(cè)，還有一所幼兒園的規(guī)劃。
松江新城
松江中山街道C03街坊兩宗住宅地塊調(diào)整獲得批復(fù)。
調(diào)整之后，將C03-04地塊拆分成為C03B-08地塊（Rr3類住宅）和C03B-09地塊（初中用地）。
兩宗住宅地塊具體經(jīng)濟技術(shù)指標如下：
