2月5日，澎湃新聞從金科股份方面獲悉，截至目前，金科在全國(guó)共有53個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，包括：重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地均有落地。2023年，金科股份全年累計(jì)交付總面積2145萬(wàn)平方米、累計(jì)交付總套數(shù)14.53萬(wàn)套、累計(jì)完成交付批次379個(gè)；涉及交付項(xiàng)目229個(gè)，覆蓋96個(gè)城市。
“白名單 ”是指房企融資協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況篩選確定支持對(duì)象，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單；由協(xié)調(diào)機(jī)制向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送，金融機(jī)構(gòu)評(píng)估后，根據(jù)其實(shí)際情況滿(mǎn)足合理融資需求或予以其他支持。
一名房企人士表示，在項(xiàng)目進(jìn)入白名單后，隨著新的融資到賬，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，有助于進(jìn)一步保障項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。
但需要注意的是，項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”并不代表一定能拿到融資，“白名單”只是推送名單，最終的決定權(quán)在金融機(jī)構(gòu)。
此外，截至2月5日，融創(chuàng)已有超過(guò)90個(gè)項(xiàng)目入圍第一批“白名單”，包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽(yáng)、青島、武漢、昆明、西安、太原、西雙版納等20個(gè)城市都已落地。融創(chuàng)方面認(rèn)為，后續(xù)隨著新的融資落地，融創(chuàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的資金壓力將得到進(jìn)一步緩解，各地的“保交樓”工作也將得到更有力的保障。
據(jù)央視新聞2月5日消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任浦湛表示，這樣做可以滿(mǎn)足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的合理融資需求，可以使金融機(jī)構(gòu)過(guò)度避險(xiǎn)的局面轉(zhuǎn)向金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)建設(shè)交付，從而幫助市場(chǎng)信心恢復(fù)，改善市場(chǎng)預(yù)期。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次的融資支持對(duì)象從“房企”轉(zhuǎn)向“項(xiàng)目”，是房地產(chǎn)“白名單”落地的可行渠道。房地產(chǎn)企業(yè)的誠(chéng)信和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)可能無(wú)法保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)，但房地產(chǎn)項(xiàng)目只要能夠做到產(chǎn)權(quán)清晰，資金封閉運(yùn)轉(zhuǎn)（不出現(xiàn)資金抽調(diào)、抽逃），就可以保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)。這樣就能消除金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)之間的信息不對(duì)稱(chēng)。
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至1月底，已有26個(gè)省份170個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目3218個(gè)。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項(xiàng)目，已向27個(gè)城市83個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款共178.6億元。
克而瑞認(rèn)為，近期房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等各項(xiàng)融資支持政策，落腳點(diǎn)都在房地產(chǎn)供給一側(cè)。對(duì)于房企而言，當(dāng)務(wù)之急仍是把握好當(dāng)前政策利好的窗口期，調(diào)整企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略，加快項(xiàng)目去化。
從時(shí)間線(xiàn)上來(lái)看，中國(guó)奧園是最早披露進(jìn)入“白名單”的房企。
2月1日，據(jù)中國(guó)奧園官網(wǎng)披露，截至目前，公司多個(gè)項(xiàng)目入圍首批“白名單”。其中，廣西南寧譽(yù)江南、重慶悅府、翡翠天辰、合川原著等項(xiàng)目均在屬地政府的“白名單”內(nèi)。此外，廣東、鄭州、沈陽(yáng)、天津等多個(gè)項(xiàng)目也有望陸續(xù)進(jìn)入“白名單”。
2月2日，據(jù)雅居樂(lè)集團(tuán)官微發(fā)布消息稱(chēng)，截至目前，雅居樂(lè)已有涉及重慶、廣州、昆明等多個(gè)城市的多個(gè)項(xiàng)目被當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)明確納入“白名單”。
2月3日，碧桂園方面表示，該公司確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目超過(guò)30個(gè)，包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個(gè)項(xiàng)目均在屬地政府“白名單”內(nèi)。
2月4日，據(jù)世茂集團(tuán)消息，公司在試點(diǎn)城市申報(bào)的40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有16個(gè)項(xiàng)目成功入圍由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的“白名單”。其中，武漢錦繡長(zhǎng)江項(xiàng)目已經(jīng)完成融資并實(shí)現(xiàn)回款。其余項(xiàng)目正在地方政府的支持下，與金融機(jī)構(gòu)溝通融資方案。
截至2月4日，旭輝確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”項(xiàng)目18個(gè)，分布在重慶、昆明、北京、天津、太原、武漢、洛陽(yáng)、溫州、南寧等城市。
此外，2月5日，綠地集團(tuán)獲批進(jìn)入房地產(chǎn)融資“白名單”的項(xiàng)目已有34個(gè)，分布在山東、四川、安徽、云南、黑龍江等全國(guó)各地，擬融資金額合計(jì)約117億元。
