截至2024年1月中旬，百城中60城首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”。
據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，較上月降低2BP；二套主流房貸利率平均為4.41%，與上月持平。1月首二套主流房貸利率較2023年同期分別回落26BP和50BP。本月銀行平均放款周期為21天，較上月延長(zhǎng)2天。
分能級(jí)統(tǒng)計(jì)，2024年1月一線城市首二套房貸利率分別為4.13%、4.54%，均與上月持平；二線城市首套利率降低2BP至3.86%，三四線城市首套利率降低2BP至3.82%；二線和三四線城市二套利率均維持上月水平。
2024年1月9個(gè)城市首套房貸利率下降，主要為二線和三四線城市，下降空間在5bp-30bp之間，其中嘉興、廊坊、徐州首套利率下降30BP，東莞、佛山、呼和浩特下降20BP，南京下降10BP。本月新增8個(gè)城市首套利率首次降至4%以?xún)?nèi)。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房貸利率已進(jìn)入“3時(shí)代”。
貝殼研究院指出，2024年開(kāi)年，部分二三線城市大幅下降首套房貸利率，結(jié)合前期已經(jīng)落地的“認(rèn)房不認(rèn)貸”和降首付政策，大力支持購(gòu)房需求，有助于降低購(gòu)房需求的入市門(mén)檻和貸款成本，進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房需求的釋放，對(duì)于2024年的市場(chǎng)修復(fù)將發(fā)揮積極作用。
