研究發(fā)展配售型保障性住房政策體系，推動首批項目開工建設(shè)
據(jù)上海市住房保障和房屋管理局微信公眾號“房可圓”，近日，上海市建設(shè)交通工作黨委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委召開2024年學(xué)習(xí)討論會。2024年上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)重點工作任務(wù)分為7個方面22項工作任務(wù)。
重點工作任務(wù)包括穩(wěn)增長、提功能、促改革、惠民生、強治理、守安全、黨的建設(shè)等7大方面。
在穩(wěn)增長方面，工作任務(wù)提出，積極穩(wěn)妥構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。堅持“房住不炒”，更好滿足剛性和改善性住房需求，實施好保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)，推動房地產(chǎn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。同時，加強住房公積金政策創(chuàng)新，更好支持城市更新、保障性住房建設(shè)、綠色住宅消費等重點領(lǐng)域。
提功能方面，工作任務(wù)提出完善城市功能，實施城市更新行動。包括全力推動外灘“第二立面”、吳淞創(chuàng)新城等區(qū)域更新項目。建立市、區(qū)兩級城市更新項目庫，實行項目常態(tài)化入庫申報和動態(tài)管理。完善政策“工具箱”，對政策效果進行評估和再賦能。深化可持續(xù)發(fā)展模式創(chuàng)新。堅持以體檢促更新，持續(xù)完善城市體檢指標(biāo)體系和信息系統(tǒng)。
惠民生方面，多管齊下加快“兩舊一村”改造。包括靈活采用征收、拆除重建、內(nèi)部設(shè)施改造升級、騰退更新等方式，有序推進零星舊改工作。健全“民事+行政”司法保障機制，加快推進重點項目，實現(xiàn)區(qū)域功能“補短板”。完善城中村改造政策體系，綜合實施規(guī)劃拔點和環(huán)境整治，優(yōu)先啟動涉及中心城區(qū)周邊及五個新城的城中村改造項目，加快已批項目啟動改造、動遷收尾和后續(xù)開發(fā)等工作。
同時，多種途徑滿足宜居安居需求。研究上海市發(fā)展配售型保障性住房政策體系，推動首批配售型保障性住房項目開工建設(shè)。加快推進配租型保障性住房建設(shè)籌措和供應(yīng)，構(gòu)建完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系。加大力度做好新時代城市建設(shè)者管理者之家籌措供應(yīng)工作。探索以躉租方式改善中心城區(qū)老舊小區(qū)老年家庭居住條件，持續(xù)推進大型居住社區(qū)保障性住房及配套建設(shè)。
此外，多點發(fā)力提升居住環(huán)境品質(zhì)，包括加大老舊小區(qū)改造力度；持續(xù)推進加裝電梯、易積水小區(qū)改造等民心工程和民生實事；整合服務(wù)資源，探索區(qū)域化物業(yè)管理模式；加強物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管。
