11月9日，“江蘇省高級人民法院”官微發(fā)布消息稱，近日，江蘇省高級人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行江蘇省分行共同制定《關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的實施意見》，對公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項作出規(guī)定。
根據(jù)《實施意見》，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級人民法院對江蘇省內(nèi)個人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動，由各地住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）或受其委托開辦住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱承辦銀行）受理。符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個人住房貸款。
此外，人民法院、公積金中心、承辦銀行應(yīng)加強工作銜接和溝通配合，各地可結(jié)合實際情況對公積金法拍貸具體業(yè)務(wù)流程進(jìn)一步細(xì)化，但不得要求買受人在辦理公積金法拍貸前必須付清全款或設(shè)置其他可能增加買受人融資成本的規(guī)定。
人民法院、金融機構(gòu)、公積金中心等部門應(yīng)加強法拍房信息數(shù)據(jù)共享，推進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同，提升辦事效率，切實提高業(yè)務(wù)辦理便捷度、精準(zhǔn)度和數(shù)字化水平。公積金中心應(yīng)在信息管理系統(tǒng)中包含公積金法拍貸業(yè)務(wù)，記錄其申請及辦理情況等信息。
《實施意見》還提到，法拍房抵押權(quán)設(shè)立后5個工作日之內(nèi)，承辦銀行應(yīng)將貸款發(fā)放至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。貸款發(fā)放前，擔(dān)保落實機構(gòu)應(yīng)確認(rèn)抵押權(quán)已設(shè)立且借款申請人的產(chǎn)權(quán)登記比例與貸款申請時一致，承辦銀行應(yīng)與人民法院進(jìn)行賬號校驗，確保貸款發(fā)放準(zhǔn)確。
公積金法拍貸業(yè)務(wù)辦理后，人民法院如撤銷相關(guān)司法拍賣，應(yīng)以通知書或函等書面形式通知公積金中心（承辦銀行），并積極配合做好貸款退還結(jié)算工作。
