9月19日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-8月上海市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營基本情況。
數(shù)據(jù)顯示，1-8月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長29.8%。
具體而言，商品房施工面積15666.00萬平方米，增長3.3%。其中，住宅施工面積7251.02萬平方米，增長5.8%。
商品房新開工面積1398.62萬平方米，下降4.2%。其中，住宅新開工面積811.81萬平方米，增長3.8%。
商品房竣工面積1102.50萬平方米，增長29.4%。其中，住宅竣工面積659.94萬平方米，增長43.5%。
商品房銷售面積1083.71萬平方米，增長10.3%。其中，住宅銷售面積897.80萬平方米，增長9.0%。
近期，上海對多項(xiàng)樓市政策進(jìn)行了優(yōu)化。
上海于9月1日官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”：自9月2日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
這也意味著，更多的購房群體和購房需求將納入首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中。納入到首套房標(biāo)準(zhǔn)后，可實(shí)實(shí)在在地降低首付比例和房貸利率。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，新政后居民購房信心改善明顯，其中上海在政策出臺后，購房意愿強(qiáng)于上月的受訪者占比提升超20個(gè)百分點(diǎn)。從價(jià)格而言，當(dāng)前房價(jià)未出現(xiàn)大幅波動。中指院根據(jù)9月10日的房價(jià)數(shù)據(jù)與8月25日數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，上海二手房掛牌價(jià)微跌0.05%，跌幅較8月明顯收窄。
據(jù)上海中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周（9.11－9.17），上海新建商品住宅成交面積8.68萬平方米，環(huán)比增加53.32%。
與此同時(shí)，上海也對存量住房的公積金貸款期限作出調(diào)整。
上海市住房公積金管理委員會第六十九次全體會議審議通過《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》，自2023年10月7日起，對借款人購買6（含）至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長貸款期限進(jìn)行調(diào)整。其中，所購存量住房房齡為6（含）至20年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過“35減房齡”的計(jì)算規(guī)則調(diào)整為不超過30年；所購存量住房房齡為20（含）至35年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過15年調(diào)整為不超過“50減房齡”。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
