進(jìn)入2017年，上海的個(gè)人住房貸款增速繼續(xù)回落。
中國人民銀行上�？偛�3月14日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2月上海本外幣個(gè)人住房貸款新增223.1億元，環(huán)比少增11.2億元，其中二手房貸款當(dāng)月增加160.4億元，環(huán)比少增2.9億元。
這一增速與1月基本相當(dāng)，受年初住房貸款集中發(fā)放的影響，今年1月本外幣個(gè)人住房貸款新增234.4億元，同比少增111.9億元。
央行上�？偛糠矫姹硎荆�2月“個(gè)人住房貸款增速繼續(xù)回落”。
從央行上�？偛抗嫉臄�(shù)據(jù)看，上海個(gè)人住房貸款增速的變化，與樓市調(diào)控緊密相關(guān)。去年10月和11月上海相繼出臺了“滬六條”和信貸監(jiān)管措施，隨著成交量有所回落，上海的個(gè)人住房貸款增速也隨之開始平穩(wěn)并逐步回落。
這一走勢也與全國的個(gè)人住房貸款增速變化相符。
央行稍早前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，代表個(gè)人住房貸款的住戶部門中長期貸款的占比維持在30%左右，較去年下降明顯。2016年全年全國房地產(chǎn)人民幣貸款增量占同期各項(xiàng)貸款增量的44.8%。
中國人民銀行行長周小川稍早前曾表示：“總體來說，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發(fā)展，但是確實(shí)要適當(dāng)平衡。隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整，估計(jì)會適當(dāng)放慢�！�
不過，在個(gè)人住房貸款增速回落的同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比多增。
數(shù)據(jù)顯示，2月，上海本外幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加74.2億元，同比多增108.7億元。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款減少12.6億元，同比多減5.5億元。住房開發(fā)貸款和商用房開發(fā)貸款分別增加47.7億元和38億元，同比分別多增63.6億元和53.5億元。
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