9月1日晚間，上海、北京相繼發(fā)布優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。這意味著，北、上、廣、深四個(gè)一線城市全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
9月4日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)聯(lián)合樂(lè)居新媒體組織《樓市大風(fēng)起兮》線上發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)上，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦分享了他對(duì)于當(dāng)前樓市優(yōu)化政策的看法，及對(duì)上海樓市后續(xù)發(fā)展的預(yù)判。
盧文曦指出，8月上海新房交易量不是特別活躍，二手房成交量相對(duì)疲軟，整體處于“亞健康”狀態(tài)。實(shí)際上，上海并非缺乏購(gòu)房需求，而是需求積壓，尤其改善需求積壓較多。上海剛需型購(gòu)房以總價(jià)300萬(wàn)以內(nèi)的二手房為主，改善型購(gòu)房以總價(jià)500萬(wàn)以上的新房為主，新房基本進(jìn)入改善時(shí)代。因此，從推動(dòng)樓市健康發(fā)展的角度，此次上海響應(yīng)認(rèn)房不認(rèn)貸是非常有必要的。
同時(shí)，盧文曦表示，此前上海認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)的是全國(guó)的貸，認(rèn)貸政策實(shí)行以來(lái)，出現(xiàn)了一大批被“誤傷”的群體。此次上海進(jìn)行精細(xì)化調(diào)整，松綁了“全國(guó)認(rèn)貸”政策，有利于促進(jìn)新房和二手房之間有序聯(lián)動(dòng)，樓市需求將會(huì)出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。
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