上周成交出現(xiàn)反彈，但反彈高度有限，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（8.14－8.20）新建商品住宅成交面積6.64萬平方米，環(huán)比增加26.04%。
雖然成交有所反彈，但絕大部分區(qū)交易處于低位，只是個別區(qū)交易維系在1萬平方米以上。傳統(tǒng)交易大區(qū)青浦，上周成交突破1萬平方米，達到1.83萬平方米，表現(xiàn)不錯，一改前期低迷狀態(tài)，成為全市排名第一的區(qū)。閔行成交1.26萬平方米，排名第二，連續(xù)幾周成交維持在1萬平方米以上。大浦東成交繼續(xù)在中低位運行，沒有起到太好支撐全市交易量的作用�？傮w來看，大部分區(qū)域還是延續(xù)相對低迷格局。
從成交結構來看，上周各類產(chǎn)品都有所表現(xiàn)，尤其難得的是在成交前十榜單中看到一個均價不超過3萬元/平方米的剛需產(chǎn)品，為金山新城板塊的項目并且排名第四。成交最為活躍的還是6萬元/平方米以上的中高端改善項目，占榜單一半的席位。此外，在缺席一周后，上周10萬+產(chǎn)品再度回歸到榜單中，說明這類產(chǎn)品交易活力不錯。值得關注的是，上周榜單中出現(xiàn)簽約過百套的產(chǎn)品，市場情緒在逐步趨穩(wěn)。
目前交易量萎縮，交易結構相對穩(wěn)定，因此均價一直在低位波動，上周均價為56952元/平方米，環(huán)比下跌2.21%。
供應方面，上周為9.68萬平方米，環(huán)比增加215.64%，雖然供應在回升，但是絕對量并不高。入市的3個項目中有2個10萬+產(chǎn)品，另一個是均價接近6萬元/平方米的首次改善產(chǎn)品。供應相對疲軟，對市場交易支撐力有限。
上周公布房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)以及70城房價數(shù)據(jù)，總體來看表現(xiàn)差強人意，市場繼續(xù)低位運行，這點又加重了市場對利好政策的期待。不過大家都愿意向好的方向猜測，因此帶看等先前指標已經(jīng)有所企穩(wěn)。短期交投陷入停滯，是因為一旦有寬松政策，首付比例，利率等都有存在優(yōu)惠的可能，對買房者而言可以省下不少支出。所以，市場在平靜的背后醞釀大級別反彈。
注：此文章轉載自上海搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
