樂居新媒體上海 任時(shí)建 近期，上海新房銷售熱度下滑。在此背景下，上海部分樓盤打折促銷，釋放了98折、97折等優(yōu)惠。有售樓員稱，在打折基礎(chǔ)上，根據(jù)付款方式，價(jià)格還可以再談。
金地峯匯特殊房源98折
位于上海嘉定主城區(qū)板塊的金地峯匯，于7月19日加推89-102平方米公寓352套，備案均價(jià)49000元/平方米，共計(jì)203組客戶參與搖號(hào)，搖號(hào)率約57.7%，表現(xiàn)平平。
網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至2023年8月21日，金地峯匯（備案名：金嘉雅苑）2022年推出的661套住宅均已售完，今年7月加推的352套住宅，仍有211套處于可售狀態(tài)，去化較為緩慢。
銷售不理想的情況下，金地峯匯釋放了促銷優(yōu)惠。項(xiàng)目售樓員介紹，目前金地峯匯有房源在售，部分特殊房源打98折。
并且，她進(jìn)一步表示：“在打折基礎(chǔ)上，根據(jù)付款方式的不同，價(jià)格還可以當(dāng)面再談�！�
中企譽(yù)品·銀湖灣開盤97折
無獨(dú)有偶，上海松江新城東區(qū)板塊的中企譽(yù)品·銀湖灣（備案名：譽(yù)品馨苑）于8月18日開盤首秀，但首戰(zhàn)折戟。
本次項(xiàng)目推出89-155平方米公寓、疊加共計(jì)296套，備案均價(jià)59794元/平方米，共計(jì)54組客戶參與搖號(hào)，搖號(hào)率約18.2%，人氣較為低迷。
為了提振銷售，中企譽(yù)品·銀湖灣開盤期間曾打出97折優(yōu)惠。
有售樓員稱：“此前項(xiàng)目確有打折優(yōu)惠，但目前這項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束。后續(xù)是否進(jìn)行促銷，要看之后的續(xù)銷方案�！�
成交下滑 觀望政策
實(shí)際上，類似金地峯匯、中企譽(yù)品·銀湖灣這樣花式促銷的樓盤不在少數(shù)。其中不可忽視的一個(gè)因素是，當(dāng)前上海新房成交顯著下滑。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月7日-8月13日一周，上海新房成交面積5.27萬平方米，環(huán)比減少47.29%，是今年上海新房周成交面積第二低點(diǎn)。
有業(yè)內(nèi)人士指出：“今年以來，上海已公布7批次新房名單，整體供應(yīng)較為充足，也加劇了各盤的競(jìng)爭(zhēng)。部分地段、配套、性價(jià)比、倒掛等優(yōu)勢(shì)不明顯的樓盤，在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)。同時(shí)，近期中央和上海都在房地產(chǎn)方面有所表態(tài)，雖然上海相關(guān)政策尚未明確，但市場(chǎng)出現(xiàn)了觀望情緒，成交端疲軟，進(jìn)一步加劇了樓盤尤其是滯銷盤的銷售壓力。這種情況下，部分樓盤選擇打折促銷，是符合市場(chǎng)邏輯的�！�
