中新經(jīng)緯7月17日電 國新辦17日就2023年上半年國民經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在會上指出,從中長期來看,我國房地產(chǎn)市場正從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。
對于下半年房地產(chǎn)投資走勢的問題,付凌暉回應(yīng)稱,今年以來,各地區(qū)、各部門堅持“房住不炒”、因城施策,支持剛性和改善性合理住房需求,積極做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,一季度前期積壓的購房需求集中釋放,帶動房地產(chǎn)市場有所改善,二季度房地產(chǎn)市場逐步回歸常態(tài)化運行,上半年,房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢。
從主要指標來看,房地產(chǎn)市場銷售、開發(fā)投資,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標均比去年全年出現(xiàn)改善。上半年,全國商品房銷售面積同比下降5.3%,銷售額增長1.1%,均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄,銷售額由降轉(zhuǎn)升。上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%,降幅比去年全年不同程度收窄。
付凌暉表示,從走勢來看,隨著經(jīng)濟恢復(fù)向好,促進房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效,房地產(chǎn)市場將逐步走穩(wěn)。
從需求端來看,“房住不炒”政策作用下,投機性住房需求逐步得到抑制,剛性和改善性合理住房需求有序釋放,將繼續(xù)帶動房地產(chǎn)發(fā)展。
從供給端來看,部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式難以為繼,房地產(chǎn)市場供給正經(jīng)歷階段性調(diào)整。隨著調(diào)整逐步到位,市場供給也會逐步趨于穩(wěn)定。
從中長期來看,我國房地產(chǎn)市場正從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展,這是由房地產(chǎn)市場發(fā)展階段變化、市場供求關(guān)系調(diào)整決定的。
付凌暉指出,下階段,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,實施好房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求,規(guī)范發(fā)展住房租賃市場,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,保障民生需要。
關(guān)于房地產(chǎn)投資情況,付凌暉表示,目前房地產(chǎn)新開工面積還在下降,竣工面積在增加,施工面積整體下降,未來看,房地產(chǎn)投資還會處于低位運行。但是隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整逐步到位,房地產(chǎn)投資會逐步回到合理水平。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海樂居網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
