6月29日召開國務院常務會議審議通過了《關于促進家居消費的若干措施》。會議指出，家居消費涉及領域多、上下游鏈條長、規(guī)模體量大，采取針對性措施加以提振，有利于帶動居民消費增長和經(jīng)濟恢復。
7月2日，第十四屆全國政協(xié)常委、經(jīng)濟委員會副主任寧吉喆在第十屆中國中小企業(yè)投融資交易會暨2023“小企業(yè)·大夢想”高峰論壇開幕式上表示，全年經(jīng)濟增速預計“前低后高再穩(wěn)”，5%左右的經(jīng)濟增長預期目標可以實現(xiàn)。
近期住建部部長表示當前住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉(zhuǎn)為結構性供給不足，未來計劃研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。
2023年上海第六次以集中批量供應的方式推出房源，共涉及26個項目。本次集中推盤距離第五批次入市不到一個月時間，樓盤數(shù)量和上次持平。此次總建筑面積約71.3萬平方米，共計6634套，備案均價66617元/平方米，分布在浦東、靜安、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明13個區(qū)域。
【 一 周 綜 述 】
上周成交大幅飆升，出現(xiàn)月末的翹尾效應，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（6.26－7.2）新建商品住宅成交面積43.12萬平方米，環(huán)比增加165.99%，一周干了兩周的活。
從全市成交來看，大部分區(qū)成交回歸正常，并且都處于交易活躍度上限，個別區(qū)依然是交易主力。大浦東再度回歸第一，成交面積達到15.32萬平方米。排名第二的是閔行，達到12.16萬平方米。閔行作為改善代表，通常成交量不會太多，多數(shù)情況處于中下游位置，但上周排到第二，非常少見。嘉定、青浦也有表現(xiàn)，分別成交2.49萬平方米和3.67萬平方米，符合市場預期。相比之下，松江差強人意，成交甚至沒有突破1萬平方米。此外，一些市中心區(qū)域，比如虹口、楊浦、黃浦成交面積都不過1千平方米。
從交易結構來看，雖然10萬+產(chǎn)品偃旗息鼓，但是6萬元/平方米以上產(chǎn)品成交保持不錯，因此交易產(chǎn)品還是以中高端改善為主。比如成交前十榜單中，7個均價超過6萬元/平方米的樓盤，并且前兩個項目均是均價在7萬元/平方米以上的產(chǎn)品。此外，值得關注的是，前十榜單中均是簽約過百套的項目，其實從排序來看，前15個樓盤簽約都在百套以上，說明市場交易情緒并不差。
基于中端改善產(chǎn)品交易非�；钴S，受結構性影響，上周均價升到62148元/平方米，環(huán)比上漲21.53%。
上周供應持續(xù)向上，并且達到53.89萬平方米，環(huán)比增加69.20%，入市的項目也達到了15個，持續(xù)3周在高位運行。而這供應量幾乎是平時的2-3倍，也是今年以來的高點。從供應產(chǎn)品來看，以中高端改善產(chǎn)品占主流，全部項目中沒有1個10萬+樓盤。報價最貴的是閔行金虹橋板塊的建發(fā)璟院，網(wǎng)上報價8.9萬元/平方米。
季度末疊加半年末，上周是做成績的最后時間窗口，大家都在趕業(yè)績，出現(xiàn)翹尾意料之中。上周第六批集中供應房源亮相，市場延續(xù)此前供應節(jié)奏，和第五批形成不錯的接續(xù)。并且從產(chǎn)品來看，10萬+項目再度回歸，而且項目數(shù)量達到4個，如果這些項目開盤集中度高的話會有分流，不會產(chǎn)生類似云錦東方的亂象，給市場提振信心的同時也會進一步穩(wěn)定市場交易。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
