近日，上海嘉定新城新盤理想之地入市，搖號(hào)率達(dá)200.2%，取得“千人搖”戰(zhàn)績(jī)。該項(xiàng)目由中建二局、萬科合力打造，區(qū)位、配套、價(jià)格等優(yōu)勢(shì)較為顯著。
中建二局、萬科合力打造
2023年6月18日，理想之地（備案名：理想名都）開盤首秀，推出90-145平方米公寓870套，備案均價(jià)50000元/平方米，共計(jì)1742組客戶參與搖號(hào)，搖號(hào)率達(dá)200.2%，人氣爆棚。項(xiàng)目首開“千人搖”的背后，是多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)加持。
理想之地所在的嘉定區(qū)嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地塊，由上海合科置業(yè)有限公司2022年9月以64.3607億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)17484元/平方米，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)50400元/平方米。
理想之地開發(fā)商為上海嘉未來置業(yè)有限公司，企查查顯示，上海合科置業(yè)有限公司持股100%，而上海合科置業(yè)有限公司由中建二局持股51%，萬科持股49%，享有國(guó)企背書。
整個(gè)地塊組團(tuán)包含商業(yè)用地、辦公樓和居住用地，規(guī)劃為大型綜合體，未來前景值得期待。聚焦住宅產(chǎn)品，理想之地推出了建筑面積約90平方米、103平方米、128平方米、145平方米等多種戶型，可滿足不同購房者需求。
軌交輻射 倒掛顯著
除了品牌背景，理想之地不可忽視的一大亮點(diǎn)在于區(qū)位。
理想之地位于上海市嘉定區(qū)榮旺路39弄、99弄、88弄，嘉綿路55弄，屬于上海外環(huán)外地段。
項(xiàng)目周邊約500米范圍內(nèi)，有上海軌交11號(hào)線嘉定新城站、中信泰富萬達(dá)廣場(chǎng)、綠地嘉域生活中心、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，有上海市嘉定區(qū)新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上海市嘉定區(qū)新城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、嘉定區(qū)嘉一實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)等教育資源。
整體而言，項(xiàng)目日常軌交出行、購物、醫(yī)療等較為便利，可滿足生活所需。
當(dāng)然，價(jià)格也是購房者關(guān)注的重要方面。
理想之地周邊有金地世家、西郊金茂府等多個(gè)二手房小區(qū)，生活氛圍濃厚。
并且，板塊存在較為明顯的一二手價(jià)格倒掛。如金地世家、西郊金茂府等小區(qū)，目前二手公寓掛牌單價(jià)普遍在6萬元/平方米以上，理想之地5萬元/平方米的均價(jià)占據(jù)價(jià)差優(yōu)勢(shì)。
