數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新房指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，漲幅比4月回落0.3個百分點；二手住宅價格環(huán)比由4月份上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳二手房價格環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%，尤其以上海跌幅最大，成為近期二手房市場最疲軟的城市。
繼4月份70城二手房價格環(huán)比漲幅為零，即停止上漲后，5月份70城二手房價格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.6%。在此前連續(xù)上漲2個月、停漲1個月后，再度轉(zhuǎn)入下跌區(qū)間。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在5月份國民經(jīng)濟(jì)運行情況新聞發(fā)布會上表示，今年2、3月份，隨著經(jīng)濟(jì)運行恢復(fù)常態(tài)化運行，前期受到壓抑的住房需求較快釋放，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定反彈。隨著經(jīng)濟(jì)運行逐步恢復(fù)到正常軌道，房地產(chǎn)市場也逐步進(jìn)入常態(tài)化恢復(fù)運行態(tài)勢。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但受到多重因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)仍比較低迷，房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復(fù)。
從銷售看，1-5月份，全國商品房銷售面積同比下降0.9%，銷售額增長8.4%，比1-4月份回落0.4個百分點。
從開發(fā)建設(shè)看，新開工建設(shè)有所減少。隨著房地產(chǎn)市場恢復(fù)，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新項目開發(fā)意愿不強，1-5月份，房屋新開工面積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴(kuò)大1.4個百分點。同時，竣工面積大幅增長，在“保交樓”政策帶動下，各地加強對房地產(chǎn)重點項目調(diào)度，帶動房地產(chǎn)竣工較快增長，1-5月份，房屋竣工面積同比增長19.6%。受房屋新開工面積下降、房屋竣工面積增加影響，房屋在建規(guī)模減少，1-5月份，房屋施工面積同比下降6.2%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.6個百分點。受此影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅有所擴(kuò)大。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴(kuò)大1個百分點。
從價格看，5月份70個大中城市商品住宅銷售價格基本穩(wěn)定，其中，一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市商品住宅銷售價格降勢趨緩。
付凌暉表示，盡管房地產(chǎn)市場仍在恢復(fù)，但房地產(chǎn)目前還面臨不少困難。從下階段看，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效，市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。
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