剛剛過(guò)去的5月，上海樓市“紅五月”預(yù)期落空，新房市場(chǎng)沒(méi)有延續(xù)此前活躍的交易勢(shì)頭，成交量出現(xiàn)明顯下跌。
上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月上海新建商品住宅成交面積73.1萬(wàn)㎡，環(huán)比減少19.4%。
從交易節(jié)奏來(lái)看，月初受到假期影響成交低開(kāi)，此后展開(kāi)反彈，不過(guò)反彈力度并不大，成交量最多的一周也沒(méi)有超過(guò)20萬(wàn)㎡，說(shuō)明市場(chǎng)交易意愿并不強(qiáng)。
從成交區(qū)域來(lái)看，浦東是絕對(duì)的主力軍，成交面積21.1萬(wàn)㎡。其中，臨港新片區(qū)成交738套，成交面積84941.1㎡，成交均價(jià)32668元/㎡。
月成交top10榜單中，4個(gè)新盤均價(jià)在10萬(wàn)元/㎡以上，3個(gè)新盤為首次改善產(chǎn)品，均價(jià)3-6萬(wàn)元/㎡，總體以中高端產(chǎn)品為主。
榜單TOP1是位于浦東前灘的世紀(jì)前灘天御，成交面積4.4萬(wàn)㎡，總成交247套，網(wǎng)簽均價(jià)為12.9萬(wàn)元/㎡。
上海中原地產(chǎn)品牌部盧文曦認(rèn)為，5月成交快速下墜除了假期因素外，近期市場(chǎng)情緒也遇到較大影響。
一方面各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行還在有序復(fù)蘇，但還不能滿足市場(chǎng)預(yù)期；另一方面，近期二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，而且比新房市場(chǎng)更明顯，目前還是以置換“打新”為重要的消費(fèi)，二手房交易節(jié)奏放緩后，也開(kāi)始慢慢影響到新房的交易速度。因此，即便后續(xù)供應(yīng)有所增加，市場(chǎng)的反彈高度也比較有限。
此外，徐匯濱江某網(wǎng)紅盤開(kāi)啟認(rèn)籌，但因?yàn)榫薮蟮膬r(jià)格倒掛引發(fā)市場(chǎng)亂象。
預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間高價(jià)房的入市節(jié)奏會(huì)放緩，并且不排除認(rèn)購(gòu)手續(xù)或者規(guī)則上做進(jìn)一步優(yōu)化的可能，總體上，是凈化上海樓市環(huán)境的有力舉措。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
