當前市面上的新房，毛坯房交付的比例要遠多于精裝房交付。毛坯房在今后業(yè)主裝修時更方便，因為精裝房樣式統(tǒng)一單調(diào)，很多業(yè)主都不喜歡，重新裝修反而麻煩，那我們驗收毛坯房的時候，都需要注意那些問題呢？
確認房屋面積
購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如現(xiàn)場測量與約定面積有明顯差距，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)進行測量，若確實不符，購房者有權(quán)要求按照差額面積金額進行賠償。
水電檢測
收房驗收時檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的，水電直接影響后續(xù)的生活質(zhì)量。檢查水電要注意檢查下水管道是否通暢無阻塞，可以長時間防水進行觀察；檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看看是否都是正常可用；另外，為了確保日后的用電安全，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，確保無誤才算檢驗合格。
墻體檢查
驗收時應(yīng)盡量檢查房屋所有的墻體結(jié)構(gòu)，避免裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。首先檢查墻體有沒有哦空洞的情況，毛坯房比較容易出現(xiàn)這類問題，空洞的墻壁可以被小錘子敲出來，如果聲音明顯不對，說明有空洞存在；再有就是測量墻面的垂直度與平整度， 我們可以通過目測或使用直尺、角尺等工具檢驗。
地面檢查
首先需要檢查地面是否平整，地面不平一般來講有兩種情況，一種是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方；另一種是大面積不平，這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來。如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無論鋪瓷磚還是鋪地板都會受到影響；然后要檢查地面是否開裂，一般目測就能看出來，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓都會同時出現(xiàn)，但是二者也有單獨出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會直接影響到后期的裝修施工，因此在驗收的時候一定要慎重細心。
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