中國(guó)人民銀行21日授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。
近期，1年期LPR在去年12月和今年1月分別下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)、10個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR在今年1月下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。
LPR下調(diào)的效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，2022年2月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%，均較上月回落9個(gè)基點(diǎn)；2月平均放款周期為38天，較上月縮短12天。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，1月5年期以上LPR下降是帶動(dòng)2月房貸降息的基礎(chǔ)。2月按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月。放款周期加快到2020年三季度的水平，目前103城市平均放款周期不足40天。這是住房信貸環(huán)境寬松力度加大的表現(xiàn)，對(duì)改善市場(chǎng)預(yù)期、加快市場(chǎng)成交或發(fā)揮更積極作用。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份房貸降息的城市范圍擴(kuò)大。2月103個(gè)城市中87城房貸主流利率環(huán)比下調(diào)，較上月增加28個(gè)，無(wú)利率提高的城市。包括一線城市在內(nèi)的30個(gè)城市房貸利率隨LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。北京、上海房貸利率自2020年年中以來(lái)首次環(huán)比下降，降息空間加大。2月份，首套、二套房貸利率均環(huán)比回調(diào)9個(gè)基點(diǎn)，為2019年以來(lái)單月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下調(diào)幅度較大，達(dá)到30個(gè)基點(diǎn)。目前包括北京、深圳在內(nèi)，近四成的城市放款周期不足一個(gè)月。
樓市也出現(xiàn)加速修復(fù)的趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過(guò)后貝殼50城二手房日均成交量較1月日均水平增長(zhǎng)約20%，周度房?jī)r(jià)指數(shù)基本止跌，代表市場(chǎng)預(yù)期的景氣指數(shù)保持平穩(wěn)回升，預(yù)計(jì)未來(lái)信貸環(huán)境保持寬松，加快市場(chǎng)量?jī)r(jià)修復(fù)。
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