近日，58同城、安居客發(fā)布《2022年1月國民安居指數(shù)報告》(下稱報告)。報告顯示，2022年1月正值春節(jié)前夕，全國找房熱度出現(xiàn)一定程度降溫，環(huán)比上月下跌7.7%。
具體來看，一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。常州、岳陽、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。
新房價格方面，報告指出，2022年1月，其重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17582元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，其中有31城新房均價環(huán)比上漲。其中，深圳新房線上均價為58873元/平方米，上海、北京、廣州分別為49582元/平方米、47052元/平方米、32823元/平方米。新一線城市中，杭州、南京的新房線上均價分別為27939元/平方米、26085元/平方米。
二手房方面，報告顯示，1月份，全國65個主要城市二手房掛牌均價為16888元/平方米，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。在已落實二手住房參考價制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個城市二手房掛牌均價環(huán)比下行。
1月份，購房者信心指數(shù)與2021年12月持平。數(shù)據(jù)顯示，購房者中，有48.3%認為會繼續(xù)調(diào)控，抑制房價上漲；對于2022年的房價走勢，37.9%的購房者認為房價將會上漲，32.8%的購房者認為將下行。
市場供應方面，1月全國新增掛牌房源量環(huán)比下滑，4個一線城市均有一定程度的下跌，而大同、清遠、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)不同程度漲幅。熱門板塊方面，北京的密云、良鄉(xiāng)、長陽、北七家及昌平縣城，上海的浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、陸家嘴及世博，廣州的新塘、科學城、新區(qū)、珠江新城東及金洲，深圳的華僑城、龍崗中心城、后海、民治及大運，均受到購房者青睞。
上述報告還顯示，1月份，房產(chǎn)經(jīng)紀人的整體信心指數(shù)為102.9，環(huán)比上漲9.6%。其中，有39.8%的經(jīng)紀人認為會繼續(xù)出臺政策限制房價，43.8%的經(jīng)紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平，48.9%的經(jīng)紀人認為2022年二手房市場成交量同比將會上漲。
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