國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉15日在北京表示，盡管存在一些問題，但中國房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件。
當(dāng)日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份房地產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。付凌暉指出，從全國來看，中國房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1-10月份回落2.5個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6%，比1-10月份回落1.2個百分點。
從單月指標(biāo)來看，11月份，多項指標(biāo)降幅趨緩。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，11月，樓市仍處于調(diào)整階段，疊加去年同期高基數(shù)影響，中國商品房銷售面積、銷售額同比分別下降14.0%和16.3%，降幅較上月分別收窄7.7個和6.3個百分點。
從開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看，11月房地產(chǎn)開發(fā)投資額連續(xù)三個月同比下降，降幅較上月收窄1.1個百分點至4.3%。
付凌暉表示，今年以來，各地堅持購租并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房地產(chǎn)價格較快上漲的勢頭得到了抑制。房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。但也要看到，部分城市受人口流出、經(jīng)濟發(fā)展困難等多重因素影響，房地產(chǎn)市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負(fù)債盲目擴張的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險上升。
他說，盡管存在這些問題，房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件，比如經(jīng)過市場調(diào)整，市場參與者更加理性，房地產(chǎn)長效機制也在逐步完善。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，近期成都、西安、珠海、南通等地分別從限購、預(yù)售資金監(jiān)管以及人才購房補貼等方面出臺監(jiān)管措施，緩解房企資金壓力的同時鼓勵購房需求，提振市場信心。從近期金融環(huán)境看，11月主要城市房貸利率連續(xù)兩個月下行，放款周期經(jīng)歷了6個月的持續(xù)拉長后首次縮短，這將起到穩(wěn)預(yù)期的作用，向市場釋放一定積極信號。
據(jù)測算，11月商品住宅當(dāng)月成交均價為每平方米9967元人民幣，環(huán)比上漲0.1%，結(jié)束連續(xù)三個月的下滑。
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