中國1年期LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)再現(xiàn)下調(diào)，而房貸利率錨定的5年期以上LPR利率則保持不變。20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期的LPR數(shù)據(jù)。其中，1年期LPR為3.8%，較上月下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)20個(gè)月未變。
1年期LPR出現(xiàn)2019年8月央行啟動(dòng)貸款市場報(bào)價(jià)利率改革之后的第6次下降。中國民生銀行首席研究員溫彬指出，在當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)下調(diào)LPR，是金融加大力度支持穩(wěn)增長的體現(xiàn)。
目前，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力。溫彬認(rèn)為，這對(duì)明年貨幣政策和財(cái)政政策提出了要協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，跨周期和逆周期宏觀調(diào)控政策要有機(jī)結(jié)合等要求。
近期，貨幣政策明顯加大了對(duì)穩(wěn)增長的支持力度。本月15日，中國降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，此前還下調(diào)了支農(nóng)支小再貸款利率，加上今日的降低1年期LPR，溫彬指出，這些政策均有利于為實(shí)體經(jīng)濟(jì)紓困，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林指出，此次LPR的調(diào)整是一種非對(duì)稱降息。當(dāng)前市場實(shí)際利率主要通過LPR體現(xiàn)，央行通過釋放流動(dòng)性，引導(dǎo)貨幣供需來調(diào)節(jié)實(shí)際利率也就是LPR利率，利率體現(xiàn)出一定的市場化特征。
對(duì)于1年期利率降低，盤和林表示，這體現(xiàn)金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持，降低了中小微農(nóng)企業(yè)的融資成本，能夠有效推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，尤其是中小微企業(yè)的發(fā)展。
5年期LPR持續(xù)保持穩(wěn)定。溫彬指出，近期中國金融監(jiān)管部門開始加大對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸支持力度，滿足合理的開發(fā)貸款需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，相關(guān)信貸規(guī)模出現(xiàn)明顯改善。10月、11月分別新增個(gè)人住房貸款3481億元(人民幣，下同)和4013億元，比前月分別多增1013億元和532億元。在相關(guān)信貸需求逐漸得到合理滿足的情況下，5年期以上LPR保持不變，有助于為維護(hù)房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
在錨定利率不變的基礎(chǔ)上，貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，城市銀行因城施策，12月份，該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的103個(gè)城市房貸環(huán)境保持改善，房貸利率連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降，放款周期縮短到2個(gè)月以內(nèi)，利率下調(diào)空間和放款周期縮短時(shí)間均較上月擴(kuò)大。
中國人民銀行與銀保監(jiān)會(huì)近日也聯(lián)合出臺(tái)通知，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購的金融支持和服務(wù)。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，5年期LPR保持穩(wěn)定，傳遞出官方不會(huì)“放水救樓市”的信號(hào)�，F(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)金融政策的調(diào)整，還是結(jié)構(gòu)性的騰挪，不會(huì)在原則性方面放松。
許小樂表示，在“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”以及“重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求”等政策導(dǎo)向下，預(yù)計(jì)后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善，部分城市房貸利率、放款周期仍有優(yōu)化空間。
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