最新發(fā)布的《全國(guó)40城租賃市場(chǎng)月報(bào)》(下稱“月報(bào)”)顯示，現(xiàn)階段全國(guó)租賃市場(chǎng)處于淡季，疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素，11月，全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比下降17.9%，呈現(xiàn)出加速降溫的趨勢(shì)。
根據(jù)月報(bào)數(shù)據(jù)，11月，全國(guó)重點(diǎn)40城整體的租賃市場(chǎng)活躍度顯現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)。哈爾濱、鄭州、大連及蘭州的環(huán)比降溫幅度超過(guò)30%，其中，蘭州降溫幅度最大。而回顧2019、2020年同期的全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)表現(xiàn)，有部分城市會(huì)有回溫現(xiàn)象，即使顯現(xiàn)降溫趨勢(shì)，降溫幅度也較小。
從租金水平來(lái)看，11月，全國(guó)重點(diǎn)40城的租金水平為39.4元/平方米，租金指數(shù)環(huán)比下跌1.3%，同比穩(wěn)中微漲，比2019年同期仍下跌4.0%。
同時(shí)，各地租金也表現(xiàn)出分化趨勢(shì)。11月，全國(guó)重點(diǎn)40城中，有超過(guò)六成的城市租金水平環(huán)比實(shí)現(xiàn)下跌，14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上環(huán)比下跌，有六成的城市租金低于疫情前同期水平，9個(gè)城市月平均租金為近三年以來(lái)的最低。
從房源成交周期來(lái)看，11月，全國(guó)重點(diǎn)40城房源成交周期為49.2天，環(huán)比延長(zhǎng)3.7天，同比縮短3.4天；客源成交周期為10.3天，環(huán)比、同比均基本持平。
11月的房源成交周期延長(zhǎng)，表示業(yè)主房屋的出租難度在提升�？驮闯山恢芷诰S持在歷史相對(duì)高位，表明經(jīng)歷過(guò)疫情后，租客為降低租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，租房決策需要的時(shí)間在延長(zhǎng)。
月報(bào)預(yù)計(jì)，12月，全國(guó)重點(diǎn)40城的租賃市場(chǎng)熱度將保持低溫。在疫情不出現(xiàn)反彈的情況下，局部區(qū)域在11月受疫情抑制的需求會(huì)在12月得到釋放，租賃市場(chǎng)有可能呈現(xiàn)小幅回溫。
注：此文章轉(zhuǎn)載自上海樂(lè)居房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
